1 / 8 · 16 más en el avisoVenta Depto Dos Ambientes con Patio en Versalles
Irigoyen 800
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 58 años (1968)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 72.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Micaela Perez csi 6671 / Lucas Federico Delgado cucicba 6339- Contacto: Adriana Fabiana Giudatto. departamento de dos ambientes con patio en versalles. Propiedad ubicada en la zona residencial de Versalles, sobre calle Irigoyen, que ofrece una solución habitacional compacta y funcional. Se trata de un depatamento de 39 m² construidos con distribución inteligente que aprovecha eficientemente cada espacio disponible. La unidad se distribuye en 2 ambientes que incluyen dormitorio, living-comedor, cocina y baño completo, complementados por un patio. La superficie se compone de 34 m² cubiertos y 6 m² descubiertos sobre un terreno total de 39 m². Construido en 1968, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, lo que garantiza una inversión sólida. Cuenta con servicios completos: electricidad, gas natural, internet y desagüe cloacal. La ubicación estratégica en Versalles proporciona excelente conectividad y acceso a transporte público, situándose en una zona residencial tranquila con infraestructura urbana completa. Esta propiedad resulta ideal tanto para inversores que buscan potencial de revalorización como para parejas jóvenes que requieren una primera vivienda funcional en Capital Federal. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para los interesados.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6 % superficie · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes en 3er Piso por Escalera, VersallesVersalles · 100 m · 36 m² · 2 amb · 1976USD 1.472/m²ajustado 1.394 · similitud 87
Departamento Dos Ambientes - Planta Baja - FrenteVersalles · 240 m · 42 m² · 2 amb · 1960USD 1.452/m²ajustado 1.521 · similitud 82
2 Amb Venta a Estrenar VersallesVersalles · 410 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.556/m²ajustado 2.672 · similitud 72
2 Ambientes Ctfte con BalconVersalles · 410 m · 38 m² · 2 amb · 2024USD 2.842/m²ajustado 2.236 · similitud 70
Departamento 2 Ambientes. | Lope de Vega 1400Versalles · 210 m · 48 m² · 2 ambUSD 1.979/m²ajustado 2.033 · similitud 70
Departamento en Venta Dos Ambientes Frente Balcon VersallesVersalles · 290 m · 54 m² · 2 amb · 1976USD 1.704/m²ajustado 1.735 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18Escuela · Nivel secundario común · 330 m
- EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- EINSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerEspacio verde · Plazoleta · 330 m
- PPlaza Derechos del HombreEspacio verde · Plaza · 390 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.