1 / 8 · 15 más en el avisoCasa Multifamiliar de 3 Viviendas Totalmente Independientes
Ruiz de los llanos 754
Ficha
- Superficie total
- 476 m²
- Cubierta
- 254 m²
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 9
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Casa multifamliar de tres viviendas totalmente independiente. unidad 1: tipo casa al frente de 4 ambientes en planta baja Y primer piso con cocina independiente, un baño, patio Y terraza, muy buena distribución, estado general bueno, cuenta con una superficie cubierta de 75M2 Y decubierta 69 M2, para un total de 144 M2. unidad2: tipo casa de 5 ambientes al contrafrente, en estado regular pero construccón solida, cuenta con ambientes muy amplios cocina Y un gran comedor, fondo libre de 20 metros, no es tan dificil de dejar en optimas condiciones, la superficie cubierta es de 103M2 Y descubierta de 121M2, si muy grande en M2, para hacer un total de 224 M2. unidad 3: tipo casa en primer piso de tres ambientes, en estado entre bueno Y regular, cuenta con dos terrazas, una al lateral Y la otra al contrafrente es muy luminoso Y cuenta con una amplia cocina, superficie cubierta 76 M2 Y descubierta 32 M2, para un total de 108 M2. * ideal para tres familias
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · +7,1 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,8 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Casas Tipo PH en Lote Propio 478 m², 8.66 m X 54.30 m, Versalles, Usab 2Versalles · 190 m · 478 m² · 7 amb · 1966 · cocheraUSD 711/m²ajustado 616 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18Escuela · Nivel secundario común · 450 m
- EINSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 610 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerEspacio verde · Plazoleta · 460 m
- PPlaza Derechos del HombreEspacio verde · Plaza · 540 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.