Venta Depto Monoambiente Amoblado Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta Depto Monoambiente Amoblado Villa Crespo

Lavalleja 800

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
43 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
0
Expensas
ARS 189.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Rodrigo Cabrera. departamento 1 ambiente en venta villa crespo capital federal - apto crédito. Un refugio contemporáneo en el corazón de Villa Crespo que combina funcionalidad y confort en cada rincón. Este departamento de 43 m² construidos se alza en el piso 6 de un edificio de 11 pisos, ofreciendo una perspectiva privilegiada sobre la avenida Lavalleja, una de las arterias más dinámicas del barrio. Construido en 2011, mantiene un estado excelente que refleja cuidado y atención en cada detalle. Espacios pensados para vivir. La distribución inteligente del espacio maximiza cada metro disponible. El dormitorio brinda intimidad y descanso, mientras que el living comedor se abre como un ambiente versátil para recibir y compartir momentos. El baño completo responde a estándares modernos, y la terraza con balcón semicubierto se convierte en ese lugar especial donde respirar aire fresco y conectar con la ciudad. Un placard integrado optimiza el almacenamiento sin sacrificar la amplitud del espacio. Comodidades que marcan la diferencia. Aire acondicionado para regular la temperatura en cualquier estación. Parrilla en la terraza para disfrutar de encuentros al aire libre. Orientación oeste que regala luz natural durante la tarde, iluminando los ambientes con calidez. Acceso a la pileta del edificio, ideal para desconectar sin salir de casa durante los meses de calor. Seguridad Y servicios completos. El edificio cuenta con portón automático, sistema de seguridad las 24 horas, ascensor y caldera central que garantiza agua caliente todo el año. La infraestructura de servicios es integral: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y alarma. Todo lo necesario para una vida sin preocupaciones. Ubicación estratégica. Lavalleja es sinónimo de movimiento y accesibilidad. Comercios, gastronomía, transporte público y espacios verdes convergen en este barrio que pulsa con energía. Una zona donde la vida cotidiana fluye con naturalidad y donde cada necesidad está a pocos pasos. Inversión inteligente. Clasificado como apto crédito y apto profesional, este departamento es una opción sólida para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o ampliar su portafolio de inversiones en una ubicación de demanda sostenida. Su estado excelente y ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad de valor en Villa Crespo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES109k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.278/m²rango USD 2.243–2.430/m² · para esta superficie USD 96.465–104.485
+11 % vs. comparablesPide USD 109.000; los comparables ajustados implican USD 97.941.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,8 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 410 m (5 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 19, 90, 92, 99, 109, 127, 145
93
Seguridad1.249 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
18
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 290 m
94
Espacios verdesParque Centenario a 1 km · 0 en 500 m
11
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 950 m
95
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 410 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 860 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 290 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 950 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 590 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 710 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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