1 / 8 · 3 más en el avisoAmplio Local Comercial o Depósito
Melincué 3500
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Cubierta
- 1 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 600.000 / mes
Descripción
Local al frente – piso granito. depósito con baño. servicio de luz Y agua. apto para personas con movilidad reducida. observaciones: Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +3 % superficie · -0,8 % espacios verdes · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial en Venta | Doble Planta | Villa DevotoVilla Devoto · 850 m · 118 m²USD 2.542/m²ajustado 2.457 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17Escuela · Nivel secundario común · 370 m
- EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
- EDR ANTONIO DELLEPIANEEscuela · Nivel primario común · 450 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 390 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.