Casa de 5 Ambientes Reciclada a Nuevo con Terraza y Parrilla en Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Casa · Venta · Villa del Parque

Casa de 5 Ambientes Reciclada a Nuevo con Terraza y Parrilla en Villa del Parque

Vilardebo al 2400

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
67 m²
Cubierta
139 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
43 años (1983)
Cocheras
0

Descripción

Casa reciclada a nuevo en lote propio con terraza y parrilla – Villa del ParqueCasa de 5 ambientes desarrollada en tres plantas, sobre lote propio, en una ubicación residencial de Villa del Parque, a pocas cuadras de comercios, servicios, espacios verdes y medios de transporte. La propiedad fue reciclada y puesta en valor integralmente en 2026, conservando la solidez y los materiales nobles de su construcción original, e incorporando mejoras en instalaciones, terminaciones y espacios. En planta baja se encuentra el hall de entrada, un amplio living comedor con pisos de madera, cocina independiente completamente equipada, dormitorio con placard, baño y patio privado. La primera planta cuenta con dos dormitorios con placard, baño completo y un ambiente versátil que puede funcionar como playroom, home office, espacio de estudio o incluso como un tercer dormitorio, según las necesidades de cada familia. En la última planta se encuentra una terraza privada con parrilla, ducha y lavadero, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y para el encuentro familiar y social. La casa cuenta además con instalación eléctrica nueva, mejoras sustanciales en la instalación hidráulica, baños actualizados 100%, pisos de madera y todas las aberturas revitalizados. Una propiedad con identidad, propia, espacios exteriores y una distribución funcional adecuada para una familia, que combina la solidez de una casa de lote propio con una renovación integral pensada para disfrutarla desde el primer día. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.605/m²rango USD 1.579–1.849/m² · para esta superficie USD 105.812–123.914
Precio atípico+146 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +28,8 % superficie · -12,7 % cochera · -5,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,8 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 109, 124
58
Seguridad354 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 430 m
87
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 330 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,3 km
85
  • EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • EINST. DE EDUC. SUP. JUAN B. JUSTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
  • EDR ANTONIO DELLEPIANEEscuela · Nivel primario común · 510 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Espacio verde · Plaza · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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