1 / 8 · 19 más en el avisoLocal Sobre Terreno Propio | Av Comercial | Venta, Urquiza
Beiro 3200
Ficha
- Superficie total
- 292 m²
- Cubierta
- 292 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
Descripción
[mel- Ver datos ] Excelente Local sobre terreno propio en avenida comercial. Se destaca el potencial local que se puede desarrollar en pb y la posibilidad de hacer vivienda en el desarrollo en altura. Al ubicarse sobre avenida beiro tiene muchas posibilidades comerciales para el local que se puede desarrollar en planta baja. Se ubica próximo a varios pulmones verdes, tal como la Facultad de Agronomía y Veterinaria, así como al Club Comunicaciones. También tiene cercanía a la plaza Arenales y la oferta gastronómica que nuclea. Ubicación ideal. -7151- Acepta permuta. Venta con renta: vencimiento 28/02/2027. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,3 % superficie · +4,9 % baños · +2,6 % espacios verdes · -1,2 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en AgronomiaAgronomía · 380 m · 215 m²USD 4.270/m²ajustado 4.069 · similitud 58
Local en Villa del ParqueVilla del Parque · 1000 m · 255 m²USD 1.663/m²ajustado 1.716 · similitud 43
Local Comercial en Venta | Doble Planta | Villa DevotoVilla Devoto · 130 m · 118 m²USD 2.542/m²ajustado 2.152 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO EVANGELICO AMERICANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- ERODOLFO RIVAROLAEscuela · Nivel primario común · 330 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (Nº 17)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 230 m
- PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 840 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.