1 / 8 · 17 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes con Balcón Apto Crédito en Villa Ortuzar
Álvarez Thomas al 2300
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 2 ambientes con balcón – tipo phdepartamento tipo ph de 2 ambientes, ubicado en 2. º piso por escalera. Forma parte de un complejo de solo 8 unidades, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y de pocas unidades. Cuenta con 40, 08 m² cubiertos propios y 4, 55 m² de balcón de uso exclusivo, alcanzando 44, 63 m² totales propios según escritura. Cómodo living comedor. Cocina. 1 dormitorio. Baño completo con bañadera. Balcón de uso exclusivo, que aporta un espacio exterior adicional. Sin expensas, generando un bajo costo de mantenimiento mensual. Cañerías renovadas hace aproximadamente 8 años. Superficies según escrituraCubiertos: 40, 08 m² Balcón: 4, 55 m² Total propio: 44, 63 m²Una propiedad práctica y funcional, ideal para vivienda o inversión, con el beneficio de no tener expensas y contar con balcón propio. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 102.000 | — |
| 29 de septiembre de 2026 | USD 98.000 | -4 % |
| 18 de octubre de 2026 | USD 96.000 | -2 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,1 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · +1,4 % espacios verdes · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Departamento de 2 Ambientes con Balcón Muy Luminoso en Villa Urquiza (Doho).Villa Urquiza · 240 m · 38 m² · 2 amb · 2018USD 2.566/m²ajustado 2.429 · similitud 84
Venta Departamento Monoambiente con Renta – Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 130 m · 40 m² · 1 amb · 1996USD 2.375/m²ajustado 2.509 · similitud 80
2 Ambientes con Patio/ Departamento/ a Estrenar con Posesión InmediataVilla Urquiza · 130 m · 50 m² · 2 ambUSD 2.780/m²ajustado 2.853 · similitud 78
Venta Monoambiente Divisible Villa UrquizaVilla Urquiza · 90 m · 33 m² · 1 ambUSD 2.576/m²ajustado 2.466 · similitud 70
Venta 2 Ambientes en Villa UrquizaVilla Urquiza · 200 m · 58 m² · 2 amb · 2021USD 2.983/m²ajustado 2.994 · similitud 69
Monoambiente 2° Piso en Pozo Villa Urquiza · Glow 7 Plus · Full AmenitiesVilla Urquiza · 400 m · 43 m² · 1 amb · cocheraUSD 3.447/m²ajustado 3.077 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 430 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 640 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 450 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 990 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.