Lote con Demolición — foto 1 de 81 / 8
Terreno · Venta · Villa Soldati

Lote con Demolición

PERGAMINO 3307

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
144 m²
Cubierta
144 m²
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
0

Descripción

Amplio terreno / lote en Venta ubicado en la calle Pergamino, Villa Soldati, Capital Federal. Esta propiedad presenta una oportunidad única para inversores, ya que cuenta con una demolición que quizás pueda recuperarse. Su excelente ubicación cerca de la Av. Rabanal y la Estación Soldati Ferrocarril Belgrano Sur lo convierte en una opción atractiva. Con una superficie total de 144 m2 y acceso de asfalto, este terreno es ideal para aquellos que buscan construir su propio proyecto. Además, ofrece la posibilidad de financiación, facilitando el acceso a esta oportunidad de inversión. Además de sus características únicas, este terreno se encuentra en una zona de rápido crecimiento y desarrollo, lo que aumenta su potencial de valorización en el futuro. No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio terreno en Villa Soldati y aprovechar todas sus ventajas como inversor. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita. Financiación del 50 % más gastos. Consulte. - Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 629/m²rango USD 629–896/m² · para esta superficie USD 90.537–128.954
-28 % vs. comparablesPide USD 65.000; los comparables ajustados implican USD 90.537.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +3,5 % superficie · +2,3 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno · +1,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 6, 76, 101, 143, 150
68
Seguridad637 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 210 m
98
Espacios verdesPatio Recreativo a 260 m · 4 en 500 m
96
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,5 km
78
  • EEVARISTO CARRIEGOEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EJIC N° 03 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • PPatio RecreativoEspacio verde · Patio Recreativo · 260 m
  • PBarrio Municipal SoldatiEspacio verde · Barrio/Complejo · 370 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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