Departamento de 2 Ambientes con Gran Patio y Amenities en Parque Cha — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento de 2 Ambientes con Gran Patio y Amenities en Parque Cha

Av. Triunvirato al 3000

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
102 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 102.000 / mes

Descripción

Hermoso departamento de 2 ambientes con espectacular patio para quienes quieren disfrutar de un gran espacio abierto. El living comedor tiene pisos de madera entablonados y gran ventanal que sale al patio. La cocina es separada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito y revestimientos cerámicos. Desde la cocina accedemos al lavadero semi cubierto que también se comunica con el patio. El baño es completo con revestimientos cerámicos y bañera. El hall de distribución con un placar separa el living del dormitorio en suite con vestidor, pisos de madera y ventanal al patio. Agua caliente por calefón, calefacción por losa radiante eléctrica regulable. El patio cuenta con rejas en la medianera y un espacio semi cubierto a la salida del living. El edificio tiene un sum con una parrilla cubierta y otra al aire libre en el solarium en el 9 piso. El edificio es con doble entrada. Súper luminoso y cálido. Digno de visitar! cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEPEPEEH140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.711/m²rango USD 1.375–1.994/m² · para esta superficie USD 140.223–203.430
-20 % vs. comparablesPide USD 139.900; los comparables ajustados implican USD 174.492.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8 % superficie · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno86 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 150 m (2 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 123, 127
100
Seguridad285 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 270 m
73
Espacios verdesParque Elcano de Chacarita (no oficial) a 340 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 640 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 150 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 930 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 400 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 340 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 220 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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