1 / 8 · 15 más en el avisoGalpon + 2 PH - Venta en Bloque. Edificio Lote Propio
Manuela Pedraza 5400
Ficha
- Superficie total
- 392 m²
- Cubierta
- 302 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
[mel- Ver datos ] Venta en Bloque, Edificio de 2 unidades de Phs de 4ambientes con patio y terraza + Galpon. En Pb acceso a las unidades por escalera en 1er piso ph de 4amb al frente con patio y por escalera en su segundo piso 4amb al frente, en 3er y ultimo piso terreza de aprox 90m2. el galpon en la planta baja y/o cocheras unidades 10. No pagan expensas. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,4 % seguridad del entorno · +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,6 % superficie · +0,9 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excepcional Propiedad Industrial y Comercial (Galpon/deposito)Saavedra · 2,1 km · 380 m² · 1986USD 1.079/m²ajustado 1.219 · similitud 47
Av Álvarez Thomas y Av Monroe - Terreno Apto Desarrollo - Villa UrquizaVilla Urquiza · 1,3 km · 479 m²USD 5.219/m²ajustado 5.914 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,2 km
- EGAUCHOS DE GUEMESEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EFRAY LUIS BELTRANEscuela · Nivel primario común · 350 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 670 m
- PPlaza Dr. Vicente S. LimaEspacio verde · Plaza · 800 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.