Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Gallo Al 900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
96 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 2 ambientes con balcon corrido y terraza propia.
Living amplio y luminoso con salida al balcon y cocina incorporada con alacenas y bajo mesada. Mesada de granito.
Baño completo con bañera.
Toilette con mesada de granito.
Pisos de Porcellanato. Pre instalacion de Aire Acondicionado en habitacion y living comedor.
la habitacion es en suite y viene con frente de placard y espacio para hacer estantes para mas espacio de guardado.
Tiene pre instalacion para lavarropas en la terraza privada del departamento.
Un edificio pensado para vivir, trabajar, estudiar y disfrutar.
Proyecto residencial y apto profesional ubicado en la esquina de las calles Gallo y San Luis con 9 pisos de departamentos, 10mo piso de amenities, emplazado sobre tres terrenos que totalizan 50 metros lineales de frente en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Proximidad a:
Líneas de subte B y D
Centros Comerciales
Universidades
Redes de transporte público
Acceso a ciclovías
Imagen moderna y con un entorno arbolado, es uno de los proyectos más importantes de la zona y ofrece cómodos y prácticos departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con balcón, todos los departamentos exteriores, cocheras, planta baja comercial y una amplia gama de amenities.
El edificio se encuentra emplazado sobre tres terrenos: Gallo 931, Gallo 915 y Gallo 909 siendo este último la esquina con Calle San Luis. Se ha desarrollado en dos etapas y ya se encuentra finalizado
AMENITIES:
Gimnasio
Dos salones de usos múltiples (SUM) con parrilla y cocina
Espacio de coworking
Piscina con solárium
Laundry
20 Cámaras de vigilancia
Control de acceso en todos los sectores comunes
WiFi en sectores comunes.
TERMINACIONES / CARACTERíSTICAS PRINCIPALES
3 Ascensores de última generación
Puerta principal enchapada en madera.
Muros de ladrillo con enlucido de yeso. Construcción tradicional.
Cielorrasos de yeso aplicado.
Cocinas con mesadas de granito, anafe y bacha de acero inoxidable.
Griferías FV.
Baños completos con bañeras, inodoros y bidets marca Ferrum. Mesadas de granito Negro.
Pisos de porcellanato en todos los ambientes.
Carpinterías de aluminio Aluar A40 - nueva línea de piso a techo en balcones.
Previsión para Split en todos los ambientes.
Agua caliente central por termotanques de alta recuperación
"Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115."
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
CLICK APARTS
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS179k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.008/m²faixa USD 1.824–2.484/m² · para esta metragem USD 175.079–238.439
-7% vs. comparáveisPede USD 179.000; os comparáveis ajustados implicam USD 192.806.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,8 % segurança do entorno · +0,9 % idade · -0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carlos Gardel a 560 m (7 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 26, 29, 99, 106, 109, 140, 188
84
Segurança1.270 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
18
Escolas30 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 470 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 570 m
100
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 570 m
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 760 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscola · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 570 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 470 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 1000 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 230 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidade · 400 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 690 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 730 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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