Preços portenhos, dado real
Quanto vale o seu imóvel?
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Valor de referência por bairro, USD/m² à venda
CABA · outubro de 2026Mediana de USD/m² pedidos à venda, só em bairros com 15 ou mais anúncios ativos do mesmo tipo: apartamentos, ou PHs e casas onde os apartamentos não bastam (esses aparecem hachurados e o mapa avisa). O resto fica em cinza até haver comparáveis. Limites oficiais da cidade (dados abertos do GCBA). Recalculado toda noite; o modo “Variação em 7 dias” e o passeio pela semana se habilitam sozinhos quando há histórico. O seletor de fonte mostra as referências oficiais (IDECBA) e privadas (TuLugar) dos 48 bairros. Ver a tabela completa com as fontes.
Um número, uma faixa e o porquê.
É assim que uma avaliação aparece. Mostramos o valor provável de anúncio e o provável de fechamento, com os comparáveis usados e uma explicação clara.
Comparáveis mais próximos
Como funciona
Três passos, sem formulários longos e sem imobiliária ligando.
Ajuste metros, ambientes e andar se quiser afinar. Só o endereço já basta para uma primeira estimativa.
Estimativa, faixa, comparáveis no mapa e uma explicação em linguagem clara do que pesa a favor e contra.
Suba fotos e uma descrição curta. Lemos as fotos, montamos o anúncio e publicamos a preço de mercado.
Imóveis com preço verificado.
Cada anúncio mostra o quanto se afasta do valor de referência da Zavaluo, para você saber de entrada se está caro ou se é uma oportunidade.
A mesma avaliação, por API.
Para bancos, incorporadoras, imobiliárias e fintechs que precisam de um valor de referência reproduzível, com faixa de confiança e comparáveis. Sem contrato de seis meses: chave, cota, fatura.
Pedir acessoVer a documentação# POST https://api.zavaluo.com/v1/valuations { "address": "Gorriti 4800, Palermo, CABA", "kind": "apartment", "m2_total": 68, "rooms": 3, "floor": 2 } # 200 OK { "estimate_usd": 231000, "low_usd": 212000, "high_usd": 248000, "likely_asking_usd": 244000, "asking_vs_closing_adj": -0.053, "confidence": 0.86, "comps_count": 23, "comps_radius_m": 500, "model_version": "ar-caba-sale-2026.09.1", "calibrating": true, "explanation": "Avaliado 2% abaixo da mediana…" }
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