Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Bulnes al 700

ImobiliáriaBaixou 8% no Zonaprop40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
46 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
15 anos (2011)
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 240.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Luminoso departamento de dos ambientes con cochera en venta | AlmagroUbicado en Bulnes entre Corrientes y Humahuaca, este departamento en piso 10 al frente ofrece vista despejada y un excepcional ingreso de luz natural durante todo el día. Con 46 m² totales —42 m² cubiertos y 4 m² de balcón— la unidad presenta una distribución inteligente y aprovechada al máximo. El living comedor, amplio y luminoso, se comunica directamente con el balcón, extendiendo el espacio hacia el exterior y potenciando la sensación de amplitud. El dormitorio es confortable y bien proporcionado, en tanto el baño completo responde con solidez a las necesidades cotidianas. La cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada, alacena y cocina eléctrica, conjuga diseño moderno con funcionalidad sin concesiones. Conexión para lavarropasEntre sus cualidades más destacadas, la unidad cuenta con cochera propia en el 1 ss, un atributo de singular valor en esta zona de la ciudad. Pre instalacion de aire acondicionado, agua central y cocina eléctrica. Almagro, uno de los barrios más dinámicos y consolidados de Buenos Aires, ofrece una trama urbana rica en gastronomía, cultura y conectividad, con acceso inmediato a las principales arterias y líneas de transporte de la ciudad. Una oportunidad concreta para quien busca su primer hogar, una inversión de valor o simplemente vivir bien en el corazón de la ciudad. corredor responsable camila sol migale barre. Cucicba 8382 cmcpsi 6993.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
18 de setembro de 2026USD 137.000—
17 de outubro de 2026USD 132.000-4 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEPESP132k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.093/m²faixa USD 2.770–3.377/m² · para esta metragem USD 127.426–155.338
-7% vs. comparáveisPede USD 132.000; os comparáveis ajustados implicam USD 142.271.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -6,6 % idade · +1,2 % segurança do entorno · +1,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 270 m (3 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 151, 160
100
Segurança1.275 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
18
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 360 m · 1 em 500 m
64
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
90
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 270 m
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 590 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EEI N° 02 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 360 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 710 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 480 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 510 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 300 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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