Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Sarmiento 4300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
78 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
55 anos (1971)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 300.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

En venta: Excelente departamento de 3 Amplios Ambientes con Balcón Corrido al Frente, ubicado en el prestigioso Barrio de Almagro.
La propiedad ofrece una distribución funcional y reformas recientes que combinan estética y confort. Cuenta con una superficie total de 77,53 m² según escritura (69 m² cubiertos y 9 m² entre lavadero y balcón). Ubicado en un Sexto piso, garantiza vistas despejadas y gran luminosidad.
Dispone de un Living-Comedor de 7.00 x 3,42 mts. más medio ambiente más en "L" agrandando aún más el Living; (haciendole una división a ese espacio, podría realizar un tercer cuarto). Cuenta con pisos originales de Parquet plastificado y acceso al balcón corrido de 8,40 mts.x 1 mts. de ancho.
Dos dormitorios de cómodas dimensiones (Dorm. 1: 3,27 mts.x 3,10 mts; Dorm. 2: 3,10 mts. x 2,95 mts.), baño completo, toilette para visitas, Cocina Separada ,Integrada actualmente con abertura pasaplatos, totalmente equipada de 3.00 mts. x 1,95 mts. con espacio para lavavajillas, lavadero independiente con sector para lavarropas y posibilidad de crear una dependencia adicional.
Ubicado en un punto estratégico de Almagro, el entorno combina historia y modernidad, con excelente conectividad (líneas A y B de subte y múltiples colectivos). Rodeado de una variada Oferta Gastronómica, Colegios, Centros de Salud, Edificios Religiosos, Bares, Cafés tradicionales, Teatros independientes y Plazas, es ideal para disfrutar de la ciudad.
Una oportunidad única para quienes buscan calidez, confort y ubicación privilegiada en Buenos Aires. ¡No te lo pierdas!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPH159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.095/m²faixa USD 1.772–2.154/m² · para esta metragem USD 138.235–168.000
Em linha com os comparáveisPede USD 159.000; os comparáveis ajustados implicam USD 163.421.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,4 % segurança do entorno · +0,9 % idade · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 470 m (6 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 146, 160
90
Segurança1.171 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
25
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Almagro a 630 m · 0 em 500 m
34
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 710 m
100
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 470 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 560 m
  • EPROVINCIA DE JUJUYEscola · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Escola · Nivel secundario común · 260 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 710 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 630 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 900 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 290 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 940 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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