1 / 5 · 22 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Almagro
Guardia Vieja Al 4100
Ficha
- Metragem total
- 46 m²
- Coberta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 3 anos (2023)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA | GUARDIA VIEJA 4159 ALMAGRO, CABA
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Almagro, con alta demanda de alquiler y muy buena proyección de rentabilidad.
La unidad se encuentra al frente, con excelente luminosidad y muy buena distribución. Cuenta con 46 m2 totales, conformados por 41 m2 cubiertos y 5 m2 de balcón semicubierto.
La propiedad dispone de:
Amplio living comedor con salida a balcón corrido, ancho y cómodo.
Dormitorio independiente.
Cocina.
Baño completo con ducha.
Excelente entrada de luz natural.
Cochera descubierta fija en planta baja, un diferencial muy valorado en la zona.
El edificio cuenta con pileta y laundry, amenities que aportan valor tanto para vivienda como para alquiler.
Ubicado sobre Guardia Vieja, en el corazón de Almagro, con excelente conectividad y próximo a avenidas principales, medios de transporte, comercios, universidades, servicios y una amplia propuesta gastronómica.
Una propiedad que combina buena ubicación, luminosidad, cochera y amenities, ideal tanto para vivienda como para inversión y generación de renta.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +2,8 % idade · -2 % segurança do entorno · +0,9 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 46 m² · 2 amb. · 2023 · garagemUSD 3.370/m²ajustado 3.370 · similaridade 97
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 260 m · 47 m² · 2 amb. · 2026USD 2.859/m²ajustado 3.305 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em PalermoPalermo · 150 m · 43 m² · 2 amb. · 2017USD 2.198/m²ajustado 2.529 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 260 m · 52 m² · 2 amb. · 2026USD 2.776/m²ajustado 3.179 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 270 m · 42 m² · 2 amb. · 2012USD 2.071/m²ajustado 2.472 · similaridade 79
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 270 m · 46 m² · 1 amb. · 2026USD 2.132/m²ajustado 2.396 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 310 m
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 830 m
- EFLORENCIO BALCARCEEscola · Nivel primario común · 30 m
- EJIC Nº8 DE02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EINSTITUTO BETANIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 660 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 970 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 170 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 290 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 760 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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