Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Sarmiento al 1700

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
58 m²
Coberta
46 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
55 anos (1971)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 310.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón y patioDetalle de refacciones realizadas: Cocina renovada con muebles a medida. Baño remodelado: cañerías nuevas, ducha con puertas vidriadas, cerámicos renovados en piso y paredes. Aberturas nuevas de aluminio en toda la unidad. En la habitación principal y el living se instalaron vidrios dobles y persianas eléctricas. Balcon con cerramiento para mayo seguridad. Pisos y zócalos nuevos en todo el departamento. Consta de una superficie cubierta de 46. 34m2, patio 6, 81m2, balcon 5. 58m2, totalizando 58, 73m2. Esta ubicado en la calle Sarmiento al 1700, entre Rodríguez Peña y Avda. Callao, proximo a Avda. Corrientes, Avda. Rivadavia, subte lineas A, B y H, colectivos, comercios. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESSPPP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.639/m²faixa USD 1.458–1.947/m² · para esta metragem USD 84.573–112.924
+16% vs. comparáveisPede USD 110.000; os comparáveis ajustados implicam USD 95.050.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,7 % idade · +1,3 % áreas verdes · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Callao - Maestro Alfredo Bravo a 140 m (2 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 98, 105, 115
100
Segurança2.241 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza del Congreso a 500 m · 1 em 500 m
56
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,9 km
66
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 140 m
  • SUruguayMetrô · Línea B · 420 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 180 m
  • EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escola · Nivel secundario común · 240 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidade · 90 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidade · 140 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 370 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 470 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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