1 / 8 · 19 mais no anúncioOutro em Balvanera
LA Rioja al 300
Ficha
- Metragem total
- 4.750 m²
- Coberta
- 4.750 m²
- Banheiros
- 12
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 21
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Inmueble unico para reciclar Edificio comercial en venta ubicado en La Rioja 301, Balvanera, Capital Federal. Este imponente edificio de oficinas administrativas cuenta con una superficie total de 1200 m2 y una superficie cubierta de 4, 750 m2, distribuida en 6 pisos. 7 m2 y una superficie cubierta de 4, 750 m2, distribuida en 6 pisos. Equipado con calefacción y aire acondicionado central, el edificio ofrece un ambiente cómodo y eficiente para operaciones comerciales. Ventanas de doble acristalamiento, portones eléctricos y seguridad. sector oficinascielorrasos desmontables, estructura modelo fineline y suspensiones rígidas en toda la planta. Columnas y tabiques enchapados en yeso y/o Durloc. Plantas semidivididas. Piso Elevado en centro de computos. Pisoductos de 4 vías. Artefactos de iluminación con lámparas de bajo consumo, balasto electrónico de bajo mantenimiento. palier Y ascensoresfrentes y puertas de ascensores en acero inoxidable y mármol. Tabiques Durlock pintados y pisos de granito. Cielorrasos combinados en Durlock y placas desmontables. sanitarios y officiedoble batería de baños por piso y office. Promedio de superficie por platas 620 m2. Las superficies son arpoximadas y orientativas a verificar en plano municipal. -
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveis
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +70 % banheiros · +14,5 % garagem · -9,6 % segurança do entorno · +6 % metragem · +3,4 % áreas verdes · +1,4 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Outro em AlmagroAlmagro · 680 m · 6.595 m² · 1976USD 531/m²ajustado 967 · similaridade 48
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 390 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 510 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 270 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 500 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 400 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 340 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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