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Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 2 ambientes em Barracas

Dr. Enrique Finochietto al 900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Coberta
41 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 140.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

MOCA 2 - Departamento 2 ambientes
En el corazón de Barracas, en la esquina de las calles Hornos y Finochietto. Con una excelente ubicación, cercano a parques, plazas, universidades, locales gastronómicos, culturales y hospitales, se encuentra Moca 2.
Con servicios y terminaciones de alta calidad:- Agua caliente central
- Aire aconcionado frío/calor instalado
- Ventanas con doble vidrio (aislación acústica y térmica)
- Muebles de cocina revestidos en melamina
- Mesadas de mármol Silestone en cocina y baños
- Anafe en unidades monoambientes y horno eléctrico en unidades de 2/3/4 ambientes
- Artefactos y griferías de primera marca
- Pisos vinílicos
- Cerradura electrónica en las puertas de acceso a los departamentos
El complejo residencial se compone de 124 monoambientes (desde 27m2), 105 unidades de 2 ambientes (a partir de 41m2), 32 unidades de 3 ambientes (desde 69m2 ) y 12 unidades de 4 ambientes (desde 94m2). El edificio es de usos múltiples, principalmente de viviendas. El Hall de acceso se ubica en la planta baja elevado a 1.30m, y los estacionamientos se encuentran en el subsuelo. En el primer piso se ubican las oficinas y desde el segundo piso, distribuidos en 17 niveles se han ubicado las viviendas de 1, 2, 3 y 4 ambientes.
El edificio cuenta con todos los amenities:- SUM
- Pileta
- Solarium
- GYM
- Parrillas
- Vestuarios
- Laundry
- Seguridad 24hs
- Grupo electrógeno
Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1piso, Retiro, CABA.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHHEPEPEESP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.416/m²faixa USD 2.311–2.466/m² · para esta metragem USD 110.937–118.390
-10% vs. comparáveisPede USD 105.000; os comparáveis ajustados implicam USD 115.989.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,1 % metragem · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 450 m (6 min a pé) · 27 linhas de ônibus em 300 m: 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65
91
Segurança1.351 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
13
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Casa Cuna a 110 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 220 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 450 m
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 980 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escola · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscola · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 240 m
  • PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 110 m
  • PPcia de Buenos AiresÁrea verde · Plazoleta · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 730 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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