Apartamento de 1 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 1 ambientes em Barracas

Benito Quinquela Martín 1200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
43 m²
Coberta
35 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: FRANCISCO D'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Sebastián Vedovi
UBICADO SOBRE AV. REGIMIENTO DE PATRICIOS ESQUINA BENITO MARTIN QUINQUELA.
A 800 METROS DE CAMINITO, LA BOCA. A 400 METROS DE LA AUTOPISTA ARTURO FRONDIZI, ACCESO DIRECTO A CENTRO PORTEÑO.
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UNIDADES:
12 UNIDADES 2 AMBIENTES: DE 50 M² CUBIERTOS MÁS 11 M² DESCUBIERTOS, Y DE 54 M² CUBIERTOS MÁS 8 M² DESCUBIERTOS.
12 UNIDADES MONOAMBIENTES: DE 35 M² CUBIERTOS MÁS 11 M² DESCUBIERTOS, Y DE 46 M² CUBIERTOS MÁS 5 M² DESCUBIERTOS.
2 UNIDADES 3 AMBIENTES: DE 104 M² CUBIERTOS MÁS 19 M² DESCUBIERTOS, Y DE 81 M² CUBIERTOS MÁS 15 M² DESCUBIERTOS.
1 UNIDAD 4 AMBIENTES: DE 130 M² CUBIERTOS MÁS 60 M² DESCUBIERTOS.
UBICACIÓN PREMIUM: ESQUINA ESTRATÉGICA SOBRE AV. PATRICIOS Y MARTÍN B. QUINQUELA MARTÍN, EL SECTOR DE BARRACAS CON MAYOR CRECIMIENTO Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN.
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FÁCIL ACCESO: CONEXIÓN DIRECTA CON PUERTO MADERO, SAN TELMO Y EL CENTRO PORTEÑO.
Cada departamento contará con paredes de yeso, cielorraso de hormigón visto y piso flotante símil madera. Las cocinas incluirán las alacenas, con detalles de categoría premium, preinstalación de horno eléctrico, mesadas en cuarzo y preinstalación para placa de anafe vitrocerámica.
Los dormitorios contarán con las puertas de los placares en melamina.
Los baños tendrán una bacha con griferías y artefactos de primera calidad. Los revestimientos [El texto original termina aquí. Asumo que falta completar la descripción de los revestimientos].

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPH79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.686/m²faixa USD 1.359–1.983/m² · para esta metragem USD 58.416–85.282
+9% vs. comparáveisPede USD 79.000; os comparáveis ajustados implicam USD 72.514.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +19,9 % idade · +1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno83 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte9 linhas de ônibus em 300 m: 10, 20, 24, 33, 39, 53, 70, 74, 93
82
Segurança491 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
68
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 80 m
98
Áreas verdesPlaza Matheu a 290 m · 2 em 500 m
82
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 790 m
100
  • EINSTITUTO SAN PEDROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04Escola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 80 m
  • EJUAN MARIA GUTIERREZEscola · Nivel primario común · 140 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 790 m
  • PPlaza MatheuÁrea verde · Plaza · 290 m
  • PPlaza BrownÁrea verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 650 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 860 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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