Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Av. Cramer 2451

Incorporadora11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
94 m²
Coberta
76 m²
Ambientes
3
Quartos
1
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Unidad 3 ambientes al Frente - Piso 8 depto 02**cinco: vivir entre sentidos**Más que un hogar, cinco es una experiencia de vida. Desde la calidez de los materiales hasta la armonía de la luz natural, cada espacio está diseñado para que promuevan el bienestar, el confort y la tranquilidad. **en la exclusiva zona de belgrano**cinco te ofrece una ubicación estratégica, en un equilibrio perfecto entre la vida residencial y la cercanía a las principales vías comerciales y de transporte. Con acceso rápido al centro y a la provincia, estarás siempre bien conectado. **amenities exclusivos* Piscina climatizada con solarium. * Amplio sum con cocina, office e integración con jardín. * Gimnasio. * Jardín interno con parrillas y espacios de relax. * Cava con living, fogonero y barras. * Seguridad y vigilancia 24 horas. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSH323k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.482/m²faixa USD 2.675–3.615/m² · para esta metragem USD 251.459–339.846
Em linha com os comparáveisPede USD 322.995; os comparáveis ajustados implicam USD 327.271.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +4,2 % segurança do entorno · +3,2 % idade · +1,3 % áreas verdes · -1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 650 m (8 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
80
Segurança813 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
48
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Noruega a 470 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 770 m
100
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 650 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 670 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza CastelliÁrea verde · Plaza · 690 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 700 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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