Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Federico Lacroze Al 1900

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
88 m²
Coberta
85 m²
Ambientes
3
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
57 anos (1969)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 390.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA AMPLIO 3 AMBIENTES EN TORRE, PISO 24 Y VISTA ABIERTA
Federico Lacroze 1935, a metros de Av. Luis María Campos.
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 24, con una superficie total de 88 m2: 85 m2 cubiertos y 3 m2 de balcón.
Originalmente concebido como un 4 ambientes, fue convertido en un cómodo 3 ambientes, logrando ambientes especialmente amplios y una destacada área social.
La propiedad cuenta con un gran living-comedor con pisos de madera y salida al balcón. Gracias a su altura y sus amplios ventanales, ofrece excelente luminosidad y vistas abiertas a la ciudad.
Cocina independiente con espacio de guardado, mesadas de granito, ventilación natural y sector de comedor diario.
El área privada se distribuye mediante un amplio pasillo con numerosos placares empotrados. Posee dos dormitorios de cómodas dimensiones, ambos con placard. El dormitorio principal disfruta de una atractiva vista abierta hacia el río.
Baño completo con ventilación natural.
La unidad se encuentra en muy buen estado general y conserva detalles originales de calidad.
Calefacción x tiro balanceado en todos los ambientes.
CARACTERíSTICAS DEL EDIFICIO:
Torre de 8 departamentos por piso
Cuatro ascensores
Encargados durante la mañana y la tarde
Seguridad nocturna y durante los fines de semana
Amplios espacios comunes
Jardín de acceso
Salón de usos múltiples
Edificio sin cocheras fijas, solo cocheras de cortesía con limite máximo 2hs
Una excelente opción para quienes buscan amplitud, luminosidad, vistas y la comodidad de vivir en una torre, en una ubicación estratégica próxima a Las Cañitas, Belgrano y los principales medios de transporte.
SUPERFICIES:
Superficie cubierta: 85 m2
Balcón: 3 m2
Superficie total: 88 m2
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.391/m²faixa USD 2.078–2.686/m² · para esta metragem USD 182.880–236.380
Em linha com os comparáveisPede USD 210.000; os comparáveis ajustados implicam USD 210.448.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Olleros a 670 m (8 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118
79
Segurança414 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
73
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Estado Plurinacional de Bolivia a 420 m · 1 em 500 m
60
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,3 km
84
  • SOllerosMetrô · Línea D · 670 m
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscola · Nivel secundario común · 180 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaÁrea verde · Plaza · 420 m
  • PRepública de CroaciaÁrea verde · Plazoleta · 750 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidade · 100 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 240 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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