Apartamento de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 4 ambientes em Belgrano

Virrey Loreto Al 2500

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
123 m²
Coberta
114 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Este
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Semipiso de categoría en torre, ubicado a dos cuadras de Av. Cabildo, con excelente luminosidad y ventilación al estar separado de medianeras. El acceso es a través de palier privado, revestido con papel importado de España, lo que aporta jerarquía desde el ingreso.
El living-comedor es amplio y luminoso, con pisos de parquet recién plastificados, empapelados de calidad y salida a balcón al frente con deck. La cocina, totalmente reciclada, es uno de los puntos destacados de la unidad: de generosas dimensiones, cuenta con grandes ventanales, horno a gas marca Ariston, anafe sobre mesada, muebles de calidad y un cómodo comedor diario con estantería iluminada. El lavadero se encuentra integrado pero correctamente sectorizado en un cuarto independiente dentro de la cocina, con revestimientos de PWC, además de contar con un espacio adicional para secado de ropa y acceso de servicio.
El área privada se compone de tres dormitorios, todos con amplios placares empotrados. El dormitorio principal, de muy buenas dimensiones, tiene salida al balcón, mientras que los otros dos dormitorios mantienen excelente capacidad de guardado. Un pasillo distribuidor incorpora espacio para escritorio o biblioteca, aportando funcionalidad adicional.
La unidad cuenta con dos baños completos reciclados, uno con cabina de ducha y detalles de categoría, y otro con antebaño y bañera. Incluye cochera fija y cubierta en el primer subsuelo.
Actualmente, se están realizando trabajos de jardinería en planta baja y albañilería en el SUM.
En conjunto, se trata de una propiedad sólida, con excelente distribución, materiales de calidad y detalles que la posicionan como una opción de categoría en una ubicación estratégica.
Tambien posee acceso por rampa a la torre.
Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N 805 CUCICBA

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPSS420k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.631/m²faixa USD 2.432–3.159/m² · para esta metragem USD 299.184–388.547
+30% vs. comparáveisPede USD 420.000; os comparáveis ajustados implicam USD 323.625.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,6 % idade · +1,8 % áreas verdes · +1 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Hernandez a 330 m (4 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
98
Segurança780 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
50
Escolas30 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza J. J. Paso a 200 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
66
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 330 m
  • SOllerosMetrô · Línea D · 600 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOEscola · Nivel primario común · 130 m
  • EJIC Nº 09 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza J. J. PasoÁrea verde · Plaza · 200 m
  • PParque Ferroviario ColegialesÁrea verde · Parque · 330 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidade · 860 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 870 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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