Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Conde Y Av. Los Incas - Unidad 4a

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
85 m²
Coberta
74 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes ubicado en Conde 1553, en el corazón de Belgrano, una zona residencial muy valorada por su entorno tranquilo, excelente conectividad y cercanía a una amplia oferta comercial, gastronómica y de espacios verdes.
La unidad se destaca por su living comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno, luminoso y funcional. La cocina cuenta con lavadero incorporado, optimizando el uso del espacio y brindando practicidad en el día a día.
La distribución es cómoda y eficiente: dispone de dos dormitorios, siendo el principal en suite, y un segundo dormitorio de buenas dimensiones. Además, cuenta con toilette de recepción, aportando mayor comodidad para visitas.
Consulte por disponibilidad en otros pisos, orientaciones y tipologías dentro del mismo emprendimiento.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP264k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.213/m²faixa USD 3.170–3.666/m² · para esta metragem USD 269.444–311.574
-3% vs. comparáveisPede USD 264.274; os comparáveis ajustados implicam USD 273.076.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +17,2 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,2 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Hernandez a 1 km (13 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 19, 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
78
Segurança438 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPaseo República de Filipinas a 360 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
82
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 1 km
  • ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EMARIA ELENA WALSHEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO LEONARDO SWORNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPaseo República de FilipinasÁrea verde · Jardín · 350 m
  • PSan Miguel de GaricoitsÁrea verde · Plaza · 540 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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