Apartamento de 2 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano (Belgrano R)

Apartamento de 2 ambientes em Belgrano

Franklin D. Roosevelt Al 3100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
55 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de dos ambientes. En piso 6to. Living comedor, dormitorio, baño y cocina. Balcón.
Estratégicamente ubicado en la unión de dos grandes barrios, Belgrano y Coghlan.
único emprendimiento en el que se encuentra el famoso Palacio Villa Roccatagliata, que data del año 1900, corazón de este proyecto. Emplazado sobre un terreno de 3.500 m2 conjugando la elegancia de la historia Argentina con la sofisticación de un proyecto moderno.
Se trata de un emprendimiento de super lujo compuesto por más de 349 departamentos en altura distribuidas en dos sectores: Sky View y Palace, proyectadas por el prestigioso Estudio Aisenson. Todas las unidades cuentan con vistas panorámicas. Departamentos de 1, 2, 3, 4 y 4 ambientes con dependencias, desde 41 m2 a 148 m2, que poseen la particularidad de unificarse. Cocheras y bauleras. El total construido será de una superficie de 45.000 m2.
Exclusivos amenities premium:
SUM in/out, Piscina climatizada, terraza con solarium, 2 gimnasios con vestuarios, Laundry, Kids Club, Parrillas, Salas de reuniones, sectores parquizados, Spa y Sauna, cava de vinos, Seguridad 24 hs.
Cinco locales comerciales sobre la calle Zapiola, que generará una renovación y reactivación de la zona.
Fecha de entrega estimada para fines del 2026.
Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R
Washington 2201
11-4545-2222 11-4547-3610
CUCICBA 7.012
Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R
11-4547-3610 / 4545-2222
Washington 2201 - CABA
MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPSPP189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.826/m²faixa USD 2.659–3.678/m² · para esta metragem USD 146.257–202.298
+22% vs. comparáveisPede USD 189.000; os comparáveis ajustados implicam USD 155.451.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,8 % idade · +1,6 % metragem · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 770 m (10 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Segurança620 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
60
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Castelli a 710 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 530 m
100
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 770 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 960 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escola · Nivel secundario común · 80 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscola · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • PPlaza CastelliÁrea verde · Plaza · 710 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 760 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 990 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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