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Apartamento · Venda · Belgrano (9)

Apartamento de 2 ambientes em Belgrano

Migueletes 2300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
39 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 2 ambientes en Bajo Belgrano - Proyecto Mine Migueletes
Lindísimo departamento de 2 ambientes en edificio de categoría, ubicado en una de las zonas más buscadas de Bajo Belgrano, a metros de Av. del Libertador, Barrancas de Belgrano y con excelente acceso a servicios, gastronomía y espacios verdes.
La unidad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida a balcón corrido al frente sobre calle Migueletes, cocina integrada con barra desayunadora equipada con muebles bajo mesada y alacenas, toilette de recepción y cómodo dormitorio en suite con placard. Tanto el living como el dormitorio poseen salida al balcón, aportando gran luminosidad y excelente ventilación.
Mine Migueletes es un proyecto residencial que combina diseño contemporáneo, arquitectura de calidad y detalles funcionales pensados para el confort diario. El edificio cuenta con hall de entrada de categoría, ascensores de última generación y amenities exclusivos en terraza con piscina climatizada y solarium.
Las unidades presentan terminaciones de primera calidad:
Pisos de porcelanato.Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético.Cocinas con horno y anafe eléctricos, mesadas de diseño y grifería monocomando.Baños completos con revestimientos de porcelanato, sanitarios de primeras marcas y mesadas de diseño.Aire acondicionado individual por sistema Split.Agua caliente central.Instalaciones preparadas para TV, telefonía e internet.
Características de la unidad:
2 ambientes.Superficie cubierta: 38,69 m².Superficie total: 46,11 m².Balcón corrido.Dormitorio en suite.Toilette de recepción.Cocina integrada.Excelente luminosidad.
Una propuesta ideal para quienes buscan vivir con confort, diseño y calidad en Bajo Belgrano.
Consultar también por departamentos de similares características y metros cuadrados cubiertos en los pisos:
4B: Precio U$D 208.000
Contactanos para recibir brochure, planos, renders y coordinar una visita.
NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA
El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.
Corredor Responsable:INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 / CMCPSI 7073
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPH205k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 4.073/m²faixa USD 3.565–4.321/m² · para esta metragem USD 160.446–194.449
+12% vs. comparáveisPede USD 205.000; os comparáveis ajustados implicam USD 183.277.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,3 % segurança do entorno · -1,7 % áreas verdes · +1,2 % metragem · -0,9 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 1,2 km (15 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Segurança823 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 20 m
100
Áreas verdesPlaza El Salvador a 640 m · 0 em 500 m
34
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 680 m
100
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 1,2 km
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 20 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscola · Nivel primario común · 80 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 680 m
  • PPlaza El SalvadorÁrea verde · Plaza · 640 m
  • PGral. A. J. SucreÁrea verde · Plazoleta · 650 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 220 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 590 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 400 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 980 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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