Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Campichuelo Al 600

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
41 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

POSIBILIDAD DE FINANCIACIóN CUOTA FIJA EN DóLARES
Departamento 2 ambientes en Caballito
Ubicado sobre Campichuelo al 600, en el corazón de Caballito, este departamento se encuentra en una torre de perímetro libre que se emplaza en un gran lote, con dos entradas, una independiente de la otra, por las calles Campichuelo y otra por Arturo Jauretche
A pocas cuadras de Parque Centenario, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad, la ubicación combina vida urbana con espacios de naturaleza ideales para entrenar, pasear o desconectar.
La conectividad es uno de sus grandes diferenciales:
Tiene rápido acceso a la línea A de subte (estación Estación Acoyte Línea A), múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia y Av. Díaz Vélez, con cercanía a importantes arterias de la ciudad.
Además, se encuentra próximo a centros de salud de referencia como el Hospital Italiano de Buenos Aires y el Hospital Durand, así como a una amplia oferta educativa (colegios públicos y privados en la zona).
La unidad se ubica en un 3 piso y cuenta con 41 m2 cubiertos, distribuidos de esta manera:
Living comedor con salida al balcón de 5 m2
Cocina integrada mediante barra desayunadora/pasaplatos, con conexión para lavarropas
Dormitorio con amplio placard
Baño completo
El departamento recibe sol de mañana en el balcón, lo que aporta luz natural y calidez al ambiente principal. Se calefacciona por estufa y cuenta además con aire acondicionado y ventilador en el living.
El edificio suma valor con amenities al aire libre en planta baja:
-Pileta
-Sector de parrillas
-Espacios verdes comunes
-Juegos para niños
-Laundry
-Terraza en el edificio
Una opción ideal para quien busca su primer departamento, inversión o una propiedad bien ubicada, con buen acceso, cercanía a espacios verdes con un valor competitivo dentro de Caballito.
Contactanos ahora y veni a conocer tu proximo hogar!
Contamos con atencion permanente.
ETEL COMAS, CUCICBA 9366
ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
BHS8014283

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSPS119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.353/m²faixa USD 2.013–2.487/m² · para esta metragem USD 92.601–114.388
+10% vs. comparáveisPede USD 118.500; os comparáveis ajustados implicam USD 108.237.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,1 % idade · +0,7 % distância do metrô · +0,7 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 70 m (1 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 25, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103
100
Segurança1.029 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
34
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 280 m · 2 em 500 m
82
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 790 m
100
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 70 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 510 m
  • EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ELICEO Nº 02 AMANCIO ALCORTA DE 08Escola · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel secundario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 790 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 900 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 280 m
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 490 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 100 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 430 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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