Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Emilio Mitre 100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
119 m²
Coberta
105 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
2 anos (2024)
Orientação
Este
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Florencia Capria
Excelente departamento de 4 ambientes al frente, en piso 7, con balcón orientación Este, suite y cochera fija cubierta, ubicado en Emilio Mitre al 100, Caballito.
Una oportunidad única para acceder a la última unidad disponible de este edificio terminado, con excelentes detalles de calidad, confort y seguridad.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor con pisos de porcelanato y salida al balcón, que también se conecta con la suite y uno de los dormitorios secundarios.
Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, todos con placards de puertas corredizas e interiores equipados, además de un baño completo que asiste a los dormitorios secundarios.
La cocina moderna está equipada con muebles de melamina touch, mesada de granito, pileta de acero Johnson, horno a gas, anafe eléctrico de acero inoxidable y extractor purificador.
Los dormitorios cuentan con pisos de madera de eucaliptus, mientras que living comedor, cocina y baños presentan porcelanatos de primera calidad.
Para mayor confort, la unidad dispone de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, calefacción mediante radiadores de aluminio y agua caliente por caldera dual independiente.
Las carpinterías exteriores de aluminio anodizado con vidrios DVH aportan aislamiento térmico y acústico. Todas las ventanas cuentan con cortinas de enrollar de aluminio.
El balcón posee barandas de aluminio anodizado y vidrio de seguridad.
La unidad incluye cochera cubierta en subsuelo, con acceso mediante portón automático levadizo y montacargas.
EDIFICIO
Edificio moderno y terminado, con hall de acceso revestido en granito y madera, ingreso seguro mediante Blindex y cerradura con código, ascensor con motor de frecuencia variable y código de acceso, cámaras de vigilancia y portero visor en cada unidad.
Cuenta además con encargado con vivienda en el edificio y cocheras en planta baja y subsuelo.
DATOS DESTACADOS
4 ambientes
3 dormitorios
1 dormitorio en suite
Balcón de 11 m²
Cochera cubierta
Piso 7 al frente
Orientación Este
Caldera dual independiente
Radiadores
Aire acondicionado frío/calor
Carpinterías con DVH
Edificio terminado
Apto crédito
Apto mascotas
No apto profesional
ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un **departamento de 4 ambientes en Caballito con balcón, suite y cochera**, en un edificio moderno y con excelentes prestaciones.
Consultanos para conocer la propiedad y coordinar una visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPS411k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.623/m²faixa USD 2.139–3.728/m² · para esta metragem USD 254.514–443.591
-5% vs. comparáveisPede USD 411.000; os comparáveis ajustados implicam USD 431.115.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +1,4 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Primera Junta a 350 m (4 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
97
Segurança916 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
41
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza del Caballito a 370 m · 2 em 500 m
77
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
92
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 350 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 470 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAEscola · Nivel secundario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 660 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 750 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 600 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 930 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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