Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Rio De Janeiro 124

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
101 m²
Coberta
101 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
200 anos (1826)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

IMPECABLE DEPTO -Emblemático y pintoresco conjunto residencial de estilo afrancesado ubicado en la calle Río de Janeiro 124, sobre el límite entre los barrios de Caballito y Almagro (CABA), justo al borde de las vías del Ferrocarril Sarmiento. Tres habitaciones, un baño completo , un toilette, comedor y living en un subsuelo espectacular con ventanas. Patio con parrilla y techo al aire libre con mucha iluminación.
Edificio Propiedades Saint Martin", Barrio Caballito. Detalles de construcción, todas las aberturas del departamento son de quebracho colorado, pisos de pinotea, celosías en todas las ventanas.-Antigüedad 100 años, patrimonio histórico. El mantenimiento del verde, lo realiza el Jardín Botánico-Gobierno de la Ciudad.
Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Teléfonos de contacto (11) 5370-8000 / (11) 4871-7130. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEHEPSH320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.137/m²faixa USD 1.741–2.451/m² · para esta metragem USD 175.868–247.532
Preço atípico+48% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,2 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Rio De Janeiro a 140 m (2 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Segurança778 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
50
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 510 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 220 m
100
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 140 m
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 760 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Escola · Nivel secundario común · 70 m
  • EINSTITUTO SUMMAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESCUELA DE LA PAZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 220 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 790 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 510 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 950 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 800 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 850 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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