Apartamento de 2 ambientes em Coghlan — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Coghlan

Apartamento de 2 ambientes em Coghlan

Franklin Delano Roosevelt 3100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
54 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Vagas de garagem
0
Expensas
Sob consulta

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Diego José Muiños cmcpsi 5352/ Cristian Javier Alonso cucicba 6252- Contacto: Gabriela Mariel Badano. consultar precio Y viabilidad de financiación! Departamento a estrenar de dos ambientes con vestidor, cocina integrada, baño completo y toilette. Amplios ventanales con vista directa al majestuoso Palacio Roccatagliata, que se despliega a tus pies y eleva los sentidos con su presencia histórica. Diseño contemporáneo, luz natural abundante y terminaciones de alta gama. El vestidor optimiza el espacio y la cocina integrada crea un ambiente fluido entre living y comedor, ideal para disfrutar y recibir. Rodeado de amenities premium en miles de m²: gimnasio equipado, pileta para nadar con vistas panorámicas, espacios de relax, salones para eventos, áreas verdes y jardines cuidados, terrazas y solárium. Además cuenta con espacios para trabajar luminosos y confortables, y áreas para compartir momentos con amigos y familia. Roccatagliata propone una experiencia urbana única: entrenar, nadar, relajarse, socializar y trabajar sin salir del complejo, en un entorno verde y sofisticado con el Palacio como paisaje. Ubicación y contexto: Coghlan - Belgrano R, con acceso directo a la zona comercial de Av. Cabildo y al Palacio Roccatagliata. Subte (metro): la Línea D (estaciones Juramento y/o Congreso de Tucumán) es la más cercana; quedan a pocas cuadras, lo que facilita el acceso al centro y a Palermo. Colectivos / Metrobús: Av. Cabildo (Metrobús) concentra numerosas líneas de colectivo hacia el centro, Palermo y la zona norte (entre las líneas que suelen mencionarse están 60, 29, 41, 67, 152, 161, 107, 114, 118, 130 y otras). El Metrobús en Cabildo agiliza los traslados sobre esa traza. Líneas de colectivo (en la zona, a ~1–5 cuadras): 19, 29, 57 (varios ramales), 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194. Av. Cabildo (alrededor del 3000–3100): paradas en Iberá, Quesada, Ugarte y Congreso — aquí paran líneas como 29, 57 (ramales), 59, 152, 68, 161, 194, 60, 133, 168, 184. (Paradas a 1–3 min a pie desde Cabildo 3100). Av. Monroe / Av. Balbín / Crámer (a pocas cuadras de Roosevelt 3100): paradas con líneas 67, 107, 114, 133 y 151 (paradas a ~2–5 min a pie). Los metros informados son estimados, hasta la realización de subdivisión definitiva.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSP199k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.831/m²faixa USD 2.655–3.183/m² · para esta metragem USD 143.383–171.897
+30% vs. comparáveisPede USD 199.000; os comparáveis ajustados implicam USD 152.870.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 780 m (10 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Segurança622 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
60
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Castelli a 730 m · 0 em 500 m
28
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 510 m
100
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 780 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 1000 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escola · Nivel secundario común · 110 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscola · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • PPlaza CastelliÁrea verde · Plaza · 730 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 790 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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