1 / 8 · 13 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Colegiales
Colegiales
Ficha
- Metragem total
- 62 m²
- Coberta
- 56 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 2
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Depto. 2 Amb a Estrenar con Amenities. Exclusiva Ubicación Frente Al Parqueava Aguilar, un proyecto de diseño contemporáneo y calidad constructiva, ubicado en el nuevo polo urbano de Colegiales. Funcionalidad, confort y estilo en cada detalle. Emplazado dentro del Parque Ferroviario de Colegiales sobre la intersección de Moldes y Aguilar, un nuevo corredor urbano que combina naturaleza, diseño y desarrollo, garantiza vistas abiertas, mayor luminosidad y un entorno verde excepcional para un proyecto residencial en la Ciudad de Buenos Aires. El barrio de Colegiales se destaca por su equilibrio entre tranquilidad residencial y vida urbana: cafés de especialidad, restaurantes, mercados locales, centros culturales y espacios verdes. Además, cuenta con una excelente conectividad gracias a su cercanía a avenidas principales, estaciones de tren y múltiples líneas de colectivo. Una ubicación estratégica, con calidad de entorno, aire libre y todo a pasos. La unidadEl departamento de 2 ambientes cuenta con un balcón terraza, excelente luminosidad, ventilación natural, calefacción central por piso radiante y terminaciones de 1era calidad. El edificioProyecto en construcción compuesto por 8 pisos de amplios departamentos de 2, 3, 4 y 5 ambientes con grandes balcones. En el 8avo piso se encuentran los amenities, planta baja con espacios comunes y locales comerciales con accesos adaptados para personas con movilidad reducida, y tres subsuelos de cocheras. AmenitiesPiscina con solárium en azoteasum totalmente equipadoGimnasioSala de reuniones / coworkingEspacio para bicicletasDepósito para envíos onlineaviso legal: Las fotos, descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, no contractuales, y se presentan únicamente a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados, ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información y podrían contener inexactitudes o diferencias respecto de los datos que surgen de las facturas, títulos de propiedad y planos legales del inmueble. Se recomienda a los interesados realizar las verificaciones correspondientes antes de concretar cualquier operación, solicitando por sí mismos o a través de sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente. Los precios están sujetos a modificaciones sin previo aviso.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +0,8 % áreas verdes · -0,6 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em ColegialesColegiales · mesmo endereço · 62 m² · 2 amb.USD 3.858/m²ajustado 3.858 · similaridade 96
Apartamento de 2 ambientes em ColegialesColegiales · 220 m · 60 m² · 2 amb. · 2024USD 3.250/m²ajustado 3.267 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em ColegialesColegiales · 130 m · 70 m² · 2 amb.USD 3.586/m²ajustado 3.883 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em BelgranoBelgrano · 230 m · 64 m² · 2 amb. · 2026USD 3.476/m²ajustado 3.619 · similaridade 79
Apartamento de 2 ambientes em ColegialesColegiales · 340 m · 60 m² · 2 amb. · 1966USD 1.983/m²ajustado 2.080 · similaridade 78
Apartamento de 2 ambientes em BelgranoBelgrano · 230 m · 58 m² · 2 amb. · 2026USD 2.509/m²ajustado 2.566 · similaridade 77
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno75 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SOllerosMetrô · Línea D · 500 m
- SJose HernandezMetrô · Línea D · 650 m
- EINSTITUTO AEQUALISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOEscola · Nivel primario común · 240 m
- ELA ESCUELA DEL ARBOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PParque Ferroviario ColegialesÁrea verde · Parque · 10 m
- PPlaza J. J. PasoÁrea verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 940 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 970 m
- CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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