Apartamento de 2 ambientes em Colegiales — foto 1 de 81 / 8 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Colegiales

Apartamento de 2 ambientes em Colegiales

Santos Dumont al 3400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
51 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 445.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta | 2 ambientes A estrenar en colegiales | balcón | amenitiesamplio y luminoso departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado sobre Santos Dumont al 3400, en el barrio de Colegiales, una zona residencial muy buscada por su tranquilidad, conectividad y cercanía a múltiples propuestas gastronómicas, comerciales y de servicios. La unidad cuenta con un living comedor cómodo y luminoso, con salida a balcón, cocina integrada, dormitorio y baño completo. Un departamento moderno, funcional y con excelentes terminaciones, ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio ofrece excelentes amenities y servicios: - Pileta- Parrilla- Salón de Usos Múltiples (sum) - Seguridad mediante tótemSu ubicación permite disfrutar de la cercanía a Avenida Álvarez Thomas, Avenida Federico Lacroze y Avenida Córdoba, con acceso a numerosas líneas de colectivo y a pocos minutos de estaciones de tren y subte. Además, se encuentra rodeado de comercios, supermercados, cafés y restaurantes. Una excelente oportunidad para estrenar en Colegiales, en una ubicación estratégica y con todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda y práctica. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEPEEP159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.270/m²faixa USD 2.930–3.557/m² · para esta metragem USD 149.446–181.400
-5% vs. comparáveisPede USD 159.000; os comparáveis ajustados implicam USD 166.794.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,6 % idade · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Federico Lacroze a 910 m (11 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 39, 108, 140, 151, 168
68
Segurança788 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
49
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 300 m
93
Áreas verdesPlaza Mafalda a 220 m · 3 em 500 m
99
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,3 km
55
  • SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 900 m
  • SDorregoMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EDR LUIS AGOTEEscola · Nivel primario común · 300 m
  • EJIC Nº 07 EL JARDIN DE LAS GLICINAS DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • ERAUL SCALABRINI ORTIZEscola · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza MafaldaÁrea verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza ClementeÁrea verde · Plaza · 290 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 400 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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