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Outro · Venda · Monserrat

Outro de 24 ambientes em Monserrat

Hipólito Yrigoyen 1200

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
850 m²
Coberta
850 m²
Ambientes
24
Lavabos
1
Idade
106 anos (1920)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de hotel estilo antiguo, full ambientado y decorado de época. Muy buen estado, para explotación como hostel, residencia, hotel, alquiler temporario. Acepta permuta. ubicación: Proximidad a puntos turísticos de la ciudad: zona de bares, restaurantes, facultades y espacios históricos y culturales: * A 100 mts de Av. 9 de Julio. * A 100 mts de Av. De Mayo. * A 200 mts del Congreso de la Nación. * A 300 mts de Av. Belgrano. * A 500 mts del Obelisco. * Proximidad transporte público: A 100mts de Estación de Subte: Línea A // A 100mts de Colectivos: Metrobús. metraje: - 850m2 totales. hotel: - Edificio desarrollado en primer piso + entrepiso balconeando a salón central + terraza. - Cocina de uso común (todo eléctrico) - Oficina. - 23 habitaciones (opciones con y sin balcón a la calle) - Salón central de 100m2. Todas las habitaciones cuentan con baño privado con ducha y placard. El edificio cuenta con provisión eléctrica trifásica. Precio: usd 1. 500. 000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula cucicba 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - *ll* Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7924 l cpmal 496

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPSPSEEPPEEE1,5M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 885/m²faixa USD 885–885/m² · para esta metragem USD 752.403–752.403
Preço atípico+99% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -67 % banheiros · -18,8 % idade · -6,3 % metragem · +1,6 % segurança do entorno · +1 % áreas verdes · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Outro em MonserratMonserrat · 500 m · 589 m² · 1966
    USD 1.613/m²ajustado 885 · similaridade 40

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Lima a 190 m (2 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 9, 23, 24, 56, 60, 64, 67, 86, 91, 98
100
Segurança1.401 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
10
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 380 m
89
Áreas verdesPcia. de la Rioja a 250 m · 5 em 500 m
97
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,7 km
72
  • SLimaMetrô · Línea A · 190 m
  • SSaenz Peã‘AMetrô · Línea A · 260 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel primario común · 380 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 m
  • PPcia. de la RiojaÁrea verde · Cantero Central · 250 m
  • PPcia. de la PampaÁrea verde · Cantero Central · 310 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidade · 270 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidade · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 940 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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