Terreno em Parque Patricios — foto 1 de 31 / 3
Terreno · Venda · Parque Patricios

Terreno em Parque Patricios

Arriola 77

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
254 m²
Idade
80 anos (1946)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Edificio entre medianerasarriola 77 – caba distrito: U. S. A. A. superficie de parcela: 256. 40m2 (Aprox) altura maxima de fachada= 22. 80 m mas 1º retiro de 3m mas 2º retiro de 4mmas 3. 25 m para sala de maquinas de ascensorlinea de frente interno: no aplica (presentar exp, fijación línea) ley 3056: no aplicavolumetria estimada: P. Baja (h. minima 3m), 7 pisos altos, 2 retirosY un subsuelo. sup. Construible aprox.: 1927 M2 + 250 m2 de subsuelosup, vendible aprox: 1252 M2 + 250 m2 de subsuelounidad de sustentabilidad altura altason las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. medidas del lote: 8. 61 M de frente por 29. 78 M de fondoaltura maxima: 22. 80 mcantidad de pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros + srdeslinde legal: *Las descripciones, medidas, características del inmueble son aproximados. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. corredor responsable luciano miguel damico matricula cucicba 2429Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESHEPSEEPP325k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.132/m²faixa USD 424–2.177/m² · para esta metragem USD 107.587–553.015
+13% vs. comparáveisPede USD 325.000; os comparáveis ajustados implicam USD 287.572.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +25,6 % metragem · +0,5 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno86 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Parque Patricios a 280 m (3 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 6, 9, 25, 28, 32, 50, 65, 91, 101, 118, 133, 134
100
Segurança616 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
60
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlazoleta Dr. Arturo Oñativia a 370 m · 3 em 500 m
90
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 320 m
100
  • SParque PatriciosMetrô · Línea H · 280 m
  • SCaserosMetrô · Línea H · 420 m
  • EESC. TEC. Nº 07 DOLORES LAVALLE DE LAVALLE DE 05Escola · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO LA INMACULADAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJM Nº 07 DELFINA MARULL DE SARDA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 330 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 840 m
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaÁrea verde · Plazoleta · 370 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriÁrea verde · Plaza · 440 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 830 m
  • CComisaria Comunal 4Delegacia · 500 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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