Apartamento de 1 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 1 ambientes em Villa Crespo

Valentin Virasoro 1300

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 195.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Monoambiente a estrenar al frente con vista abierta a la Plaza General Benito Nazar. Ambiente amplio y luminoso gracias a su orientación este y un diseño que prioriza el espacio y la comodidad. La unidad cuenta con un gran balcón al frente con ventanales con doble vidriado hermético (dvh). Cocina integrada con barra desayunadora, muy buen espacio de guardado al tener muebles bajo y sobre mesada, cocina a gas y extractor. El ambiente incorpora un rack moderno, gran placard con puertas corredizas e interiores. El baño completo con mampara y extractor, está resuelto con materiales de calidad. Losa radiante con regulación individual y refrigeración por aire acondicionado frío/calor. Pisos de cerámica símil madera. Apto Profesional y apto Airbnb. Una opción ideal para vivir o invertir. El edificio suma un plus: en el último piso, un espacio común con parrilla, un perfecto lugar para compartir reuniones sociales. Ubicacion estratégica, a 2 cuadras de la Av. Honorio Pueyrredón, la Av. Ángel Gallardo y el monumento del Cid Campeador. Cercanía a varias líneas de colectivo que conectan a distintos destinos de la ciudad. Además cuenta con comercios de diferentes rubros y espacios verdes alrededor. "El inmueble posee rampa de acceso para personas con discapacidad física. " Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. - premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. (11) Ver datos / (11) Ver datos . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEP99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.580/m²faixa USD 2.021–2.785/m² · para esta metragem USD 97.019–133.660
-20% vs. comparáveisPede USD 99.000; os comparáveis ajustados implicam USD 123.833.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -0,8 % metragem · +0,7 % segurança do entorno · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 970 m (12 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
Segurança746 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 160 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 790 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 970 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EANDRES FERREYRAEscola · Nivel primario común · 270 m
  • EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 160 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 230 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 670 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 680 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 870 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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