Casa de 4 ambientes em Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 6 mais no anúncio
Casa · Venda · Villa del Parque

Casa de 4 ambientes em Villa del Parque

Lavallol al 2000

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
130 m²
Coberta
85 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Casa de 4 Ambientes en Villa Santa Rita: Tranquilidad y ConectividadDescubra el potencial de esta funcional casa de 4 ambientes, ubicada estratégicamente en el corazón del tranquilo barrio de Villa Santa Rita. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y con bajos costos de mantenimiento. Villa Santa Rita: Un Barrio con Calidad de VidaLa Propiedad: Comodidad y Espacios PropiosLa casa ofrece 80 m² cubiertos con una distribución práctica, perfecta para la vida diaria de una familia. Comodidad Exclusiva: Cuenta con un garage propio al frente, un valor agregado esencial en caba que garantiza la seguridad y la comodidad de su vehículo. Espacio al Aire Libre: Posee un encantador patio trasero, el lugar perfecto para relajarse, disfrutar de un asado de fin de semana o unos mates al aire libre. Ambientes Funcionales: Living-comedor, 3 dormitorios, toilette y baño completo]. Ubicación Estratégica y Conectividad TotalLa ubicación es inmejorable, combinando el ambiente tranquilo de la calle interna con la cercanía a las arterias principales: A metros de la Avenida Jonte y a solo tres cuadras de la Avenida Nazca, tendrá acceso inmediato a una amplia variedad de comercios, servicios y múltiples líneas de transporte (colectivos), facilitando su conexión con distintos puntos de la Ciudad. Esta es una excelente oportunidad para vivir en casa, sin expensas y con todas las comodidades. Ambientes bien distribuidos y luminosos. Tiene 3 habitaciones + cocina comedor + living comedor + un baño completo y un toilette. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
17 de setembro de 2026USD 228.000—
29 de outubro de 2026USD 216.000-5 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP216k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.905/m²faixa USD 1.905–1.905/m² · para esta metragem USD 247.637–247.637
-13% vs. comparáveisPede USD 216.000; os comparáveis ajustados implicam USD 247.637.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte2 linhas de ônibus em 300 m: 109, 135
58
Segurança326 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
79
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 200 m
92
Áreas verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 720 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,3 km
85
  • EPROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SUREscola · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EINSTITUTO SANTA RITAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleÁrea verde · Plaza · 720 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Área verde · Plaza · 910 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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