Apartamento de 1 ambientes em Villa Ortúzar — foto 1 de 81 / 8 · 29 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Ortúzar

Apartamento de 1 ambientes em Villa Ortúzar

Mariano Acha al 900 - 3° B + Cochera

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
43 m²
Coberta
33 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 140.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

1 ambiente con cochera A estrenar en villa ortuzar - entrega inmediata - apto credito - apto profesional- bauleras opcionalesla unidad- Living con salida al balcón- Baño Completo- Cocina separada, con conexión para lavarropas, luz y ventilación natural- Balcón al frente estilo aterrazado- Disposición: Frente - Muy luminoso- Amplio Placard (Sin interiores) - Alto potencial para alquiler. servicios- Agua Corriente- Agua Caliente mediante caldera central- Cloaca- Electricidad- Portero eléctricoel edificio- Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. - Cocheras fijas incluidas. - Dos cocheras en las unidades de 3 ambientes. - sum de uso común. - Tótem de seguridad. - Sistema de cámaras de seguridad. - Amplias bauleras opcionales. - Agua caliente central. - Pre instalación para equipos de aire acondicionado Split. - Grandes aberturas que favorecen la entrada de luz natural. - Balcones y espacios exteriores según tipología. - Cocheras de acceso directo en planta baja y rampa en sub suelo- Apto profesional. - Apto crédito. - Escritura inmediata. el barriovilla Ortúzar combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente conexión con el resto de la Ciudad. Sus calles arboladas, casas bajas, ph y edificios de escala contenida conservan un perfil barrial que lo diferencia de zonas de mayor densidad, mientras nuevos desarrollos residenciales se integran progresivamente a su entorno. Ubicado sobre Mariano Acha al 900, el proyecto se encuentra a metros de Av. Triunvirato y próximo a Av. De los Incas, con la estación De los Incas–Parque Chas de la Línea B a pocas cuadras y múltiples alternativas de transporte público. Una ubicación que permite moverse con facilidad hacia Villa Urquiza, Belgrano, Colegiales, Chacarita y otros puntos de la Ciudad. El barrio suma comercios de cercanía, propuestas gastronómicas y cafés, con fácil acceso también al corredor gastronómico de Donado–Holmberg. A su vez, mantiene espacios de encuentro barrial como la Plaza 25 de Agosto, recientemente renovada con áreas de juegos y sectores para actividad física. -Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento a estrenar en una zona residencial y tranquila, sin resignar conectividad ni servicios, con el diferencial de contar con cochera fija en todas las unidades y posibilidad de escrituración inmediata. -Accesible: si (Ley 5. 115). - -

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSP119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.551/m²faixa USD 2.462–2.829/m² · para esta metragem USD 105.854–121.668
+9% vs. comparáveisPede USD 119.000; os comparáveis ajustados implicam USD 109.678.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -0,8 % metragem · -0,5 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô De Los Incas -Pque. Chas a 410 m (5 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 71, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
94
Segurança435 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 80 m
90
Áreas verdesPlaza Antonio Malaver a 570 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 320 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 410 m
  • STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 500 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscola · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EENRIQUE DE VEDIAEscola · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
  • PPlaza Antonio MalaverÁrea verde · Plaza · 570 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Área verde · Parque · 940 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 440 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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