Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Av Rivadavia Al 3200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
104 м²
Крытая
100 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Descubra este encantador departamento semipiso de 3 ambientes, cuidadosamente refaccionado, ubicado en el corazón de Balvanera, en la emblemática Avenida Rivadavia 3238. Este inmueble, orientado al noreste, ofrece una excelente disposición al frente, garantizando luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Pisos de madera pinotea restaurados que le dan un toque clásico de elegancia.
Con 60 años de antiguedad, el departamento ha sido renovado para combinar el encanto clásico con comodidades modernas. Cuenta con un amplio living y comedor separados, ideales para recibir visitas o disfrutar de momentos en familia. Además, dispone de dos balcones que aportan un toque de aire libre y permiten disfrutar de la vista urbana.
La propiedad se compone de 2 habitaciones, más un amplio living y comedor separado y un baño completo, todo diseñado para maximizar el confort. Cocina eléctrica para mayor seguridad .
Entre las comodidades adicionales, destacan el aire acondicionado individual y un termotanque propio, que brindan autonomía y confort en el uso diario. La presencia de un ascensor facilita el acceso, haciendo que este departamento sea apto para todo tipo de familias.
Con una superficie cubierta de 100 m2 y un pequeño espacio descubierto de 4 m2, esta propiedad es una oportunidad única en el mercado. Además, es apta para crédito, lo que la convierte en una opción accesible para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento.
No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina ubicación privilegiada, confort y estilo.
Contáctenos para más información o para coordinar una visita.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEPEPSSP123 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 134/m²диапазон USD 1 117–1 360/м² · для этой площади USD 116 218–141 466
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 123 000; скорректированные аналоги дают USD 117 916.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,8 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 98, 105
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 811 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныParque de la Estación — 360 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 760 м
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 330 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 460 м
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 360 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 180 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 480 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 740 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.