Цены Буэнос-Айреса — реальные данные

Сколько стоит ваша недвижимость?

Мгновенная оценка по реальным аналогам в Буэнос-Айресе. Бесплатно, без регистрации.

Оценено на этой неделеVilla Devoto▼ -0,2%Parque Patricios▼ -0,7%

или

Разместите объект бесплатноМы заполним объявление по вашей оценке и фотографиям меньше чем за две минуты.

Референсная стоимость по barrios, USD/м² в продаже

CABA · октябрь 2026 г.

28 окт.

USD 877USD 5 380на 28 окт.

Медиана USD/м² в продаже — только в barrios, где активных объявлений одного типа 15 или больше: квартиры, либо PH и дома там, где квартир не хватает (такие barrios заштрихованы, и карта это поясняет). Остальные остаются серыми, пока не появятся аналоги. Официальные границы GCBA (открытые данные). Пересчитывается каждую ночь; режим «Изменение за 7 дней» и прокрутка по неделе включаются сами, когда накопится история. Переключатель источников показывает официальные (IDECBA) и частные (TuLugar) референсы для всех 48 barrios. Смотреть полную таблицу с источниками.

37 222объектов на продажу и в аренду под наблюдением

48/48barrios CABA с референсной стоимостью

Ежедневноотслеживаем снижения цен и срок экспозиции

Бесплатнобез регистрации, без email, без звонков от агентств

Число, диапазон и объяснение.

Так выглядит оценка. Мы показываем вероятную цену предложения и вероятную цену сделки, использованные аналоги и понятное объяснение.

Gorriti 4800, Palermo Пример · Квартира · 3 комн. · 68 м²

USD 231 000

≈ ARS 312 000 000 (MEP)

USD 212 000доверительный диапазонUSD 248 000

Рекомендуемая цена предложенияUSD 244 000

Вероятная цена сделкиUSD 231 000 · -5%

USD/м²3 397 · медиана barrio 3 154

Аналоги14 в радиусе 500 м · 500 в Palermo

Как мы получили это числоОценено на 2 % ниже медианы Palermo, потому что квартира на втором этаже над planta baja, с окнами во двор; отчасти это компенсируют балкон и дом 2019 года постройки. Шесть ближайших аналогов опубликованы 40 дней назад или раньше, и три из них снизили цену — это говорит о вялом рынке в этом районе.

Иллюстративный пример · аналоги рядом — реальные объявления в Palermo (500)

Ближайшие аналоги

Borges al 1600 · 3 комн. · 70 м²

90 м · опубликовано 40 дн. назад

USD 178 0002 543/м²

THAMES 1830 · 2 комн. · 55 м²

210 м · опубликовано 40 дн. назад

USD 142 0002 582/м²

SANTA ROSA 5100. Entre Uriarte y Thames · 3 комн. · 46 м²

320 м · опубликовано 41 дн. назад

USD 130 0002 826/м²

Santa Rosa 5100 · 3 комн. · 46 м²

320 м · опубликовано 39 дн. назад

USD 130 0002 826/м²

Honduras 4614 · 3 комн. · 78 м²

360 м · опубликовано 39 дн. назад

USD 270 0003 462/м²

Показать все (500) на карте

Как это работает

Три шага, без длинных форм и звонков от агентств.

Введите адрес

Если хотите уточнить, укажите площадь, число комнат и этаж. Для первой оценки достаточно одного адреса.

Посмотрите число и объяснение

Оценка, диапазон, аналоги на карте и понятное объяснение того, что влияет на цену в плюс и в минус.

Разместите, если хотите продать

Загрузите фото и короткое описание. Мы прочитаем фотографии, заполним объявление и опубликуем его по рыночной цене.

Объекты с проверенной ценой.

В каждом объявлении видно, насколько цена отличается от референсной стоимости Zavaluo, — так вы сразу понимаете, дорого это или выгодно.

USD 119 900-7 % к референсу

Квартира, 2 комн., Recoleta

Recoleta · 48 м² · expensas ARS 190 000

USD 380 000+19 % к референсу

Квартира, 3 комн., Belgrano

Belgrano · 105 м² · expensas ARS 405 000

USD 25 000Калибровка

Машино-место, Palermo

Palermo · 6 м² · expensas ARS 89 759

Та же оценка — через API.

Для банков, застройщиков, агентств и финтех-компаний, которым нужна воспроизводимая референсная стоимость с доверительным диапазоном и аналогами. Без контрактов на полгода: ключ, квота, счёт.

Запросить доступ Документация

# POST https://api.zavaluo.com/v1/valuations
{
  "address": "Gorriti 4800, Palermo, CABA",
  "kind": "apartment", "m2_total": 68, "rooms": 3, "floor": 2
}

# 200 OK
{
  "estimate_usd": 231000, "low_usd": 212000, "high_usd": 248000,
  "likely_asking_usd": 244000, "asking_vs_closing_adj": -0.053,
  "confidence": 0.86, "comps_count": 23, "comps_radius_m": 500,
  "model_version": "ar-caba-sale-2026.09.1",
  "calibrating": true,
  "explanation": "Оценено на 2 % ниже медианы…"
}

Размещайте бесплатно. Мы подскажем цену.

Загрузите фото и короткое описание. Мы заполним число комнат, площадь, этаж и удобства, прочитав текст и изображения, и предложим цену публикации.

Разместить объект