Квартира, 1 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 14
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 1 комн., Almagro

Don Bosco 4000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
145 м²
Крытая
70 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Lofts de la Imprenta -ENTREGA OCTUBRE 2026-
En la icónica Imprenta Salesiana sobre la calle Don Bosco en el barrio de Almagro nace uno de los desarrollos más originales de la ciudad.
El proyecto del estudio Cajide Rossen Martinez Barenboim ejecutado por GES Desarrollos, con más de 220.000 m2 construidos y una profunda dedicación por la calidad, la innovación y el servicio, propone una experiencia distinta dentro del mercado residencial tradicional.
Recupera un edificio industrial de enorme escala y lo transforma en un desarrollo de lofts contemporáneos con impronta fabril.
El proyecto conserva gran parte de la esencia original del edificio, combinando ladrillo a la vista, hormigón, enormes ventanales y techos altos de 4m aprox. El complejo de aproximadamente 7.600 m2 y 66 unidades funcionales cuenta además con pileta cubierta, SUM, gimnasio, cocheras y bicicleteros.
En una zona tranquila, con excelente conectividad y cercanía a múltiples accesos, transporte y polos gastronómicos
Lofts de la Imprenta se encuentra próximo a su entrega, convirtiéndose en una oportunidad ideal para ingresar a un proyecto prácticamente terminado.
NOTA: Las fotos corresponden a la unidad modelo.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Leandro Romano
- KP550241 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSS224 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 666/m²диапазон USD 1 368–1 695/м² · для этой площади USD 198 345–245 744
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 223 779; скорректированные аналоги дают USD 241 612.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +34,3 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -7,1 % площадь · -4,7 % санузлы · -2 % безопасность окружения · +1,1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 190 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 2, 8, 26, 86, 103, 105, 127, 128, 132, 160
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 954 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
39
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPlaza Almagro — 890 м · в радиусе 500 м: 0
19
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 520 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 190 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 700 м
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 м
  • EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 м
  • EINSTITUTO PIO IXШкола · Nivel secundario común · 80 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 520 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 890 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 130 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 360 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.