ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Yatay Al 481. Entre Juan Domingo Peron Y Potosi

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
46 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 16 (2010)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

HERMOSO SEMIPISO EN VENTA DE 2 AMBIENTES CON COCHERA!!!
EDIFICIO DE 8 PISOS Y 2 DEPARTAMENTOS POR PISO. UBICADO EN EL SÉPTIMO PISO, TIPOLOGIA PASANTE, LIVING COMEDOR AL FRENTE CON BALCÓN Y DORMITORIO AL CONTRAFRENTE.
LIVING COMEDOR CON VENTANAL AL BALCÓN, HERMOSA VISTA Y MUCHO SOL, COCINA INTEGRADA CON LAVADERO INCORPORADO, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO CON PLACARD.
CALEFON, ESTUFA TIRO BALANCEADO Y EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT. EXCELENTE CALIDAD.
COCHERA FIJA Y CUBIERTA CON PORTON AUTOMATICO EN PB CON UN CÓMODO ACCESO.
SE VENDE CON CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE HASTA EL 31 DE OCTUBRE DEL 2026 CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC, VALOR INICIAL DE ALQUILER $ 790.000.-
EXCELENTE UBICACIÓN A MTS DE HOSPITAL ITALIANO Y DE PARQUE CENTENARIO.
"Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales esta sujeta a verificación y/o ajustes.Fotos de cartacter no contractual."
XINTEL(BER-BER-16364)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPHS120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 609/m²диапазон USD 2 448–2 944/м² · для этой площади USD 112 620–135 413
На уровне аналоговЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 120 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,7 % возраст здания · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 500 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 24, 71, 105, 124, 146
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 097 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
29
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныParque Centenario — 580 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 380 м
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 500 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 810 м
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 380 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 590 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 580 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 900 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 240 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 310 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.