Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Av. Rivadavia Al 3900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
79 м²
Крытая
79 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

APTO CRéDITO BANCARIO o SE PUEDE FINANCIAR UNA PARTE EN FORMA PRIVADA.
Presentamos un encantador departamento de tres ambientes ubicado en Primer Piso contrafrente súper tranquilo y silencioso.
Este amplio espacio se caracteriza por sus características en un edificio muy bien mantenido y ordenado, caracterizándose por una ubicación privilegiada.
Al ingresar, se destaca un luminoso living comedor, ideal para momentos de encuentro y disfrute, gracias a su generosa entrada de luz natural.
La cocina separada, cuenta con un lavadero que brinda comodidad y espacio para realizar las tareas del hogar con mayor facilidad. Además, el departamento dispone de un baño completo, diseñado para satisfacer las necesidades diarias con comodidad.
Las dos habitaciones son un verdadero refugio, ya que ofrecen mucha luz natural y ventilación, lo que garantiza un ambiente fresco y acogedor. Ambos dormitorios están equipados con placares empotrados amplios, proporcionando un excelente espacio de almacenamiento y organizando el lugar de manera ordenada.
Este inmueble no solo destaca por sus características internas sino también por su excelente ubicación y por su tranquilidad. Situado a solo 10 metros de la estación de subte Castro Barros de la Línea A, permite un acceso rápido y fácil a diferentes puntos de la ciudad. A su alrededor, se encuentra un centro comercial completo que satisface todas las necesidades, incluyendo sucursales bancarias, cines y el reconocido Hospital Italiano de Buenos Aires, ubicado a tan solo cinco cuadras. Las múltiples líneas de colectivos y las combinaciones en subte ofrecen opciones de transporte versátiles hacia todos los destinos.
En resumen, este departamento de época es una oportunidad única que no solo ofrece comodidad y amplitud, sino también un estilo de vida práctico y accesible en una de las zonas más convenientes de la ciudad. Ideal para familias o profesionales en busca de un hogar.
La unidad es en Primer Piso al Contrafrente, se destaca por contar con buen caudal de luz natural, ventilación cruzada y además por ser súper tranquilo y silencioso.
-Cocina separada con lavadero (potencial para unir cocina con living-comedor)
-Living comedor amplio y luminoso
-Balcón francés
-Baño completo
-Dos habitaciones con mucha luz natural y ventiladas
-Mucha luz
-Posible Financiación privada
-Encargado Sin Vivienda

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESPHP129 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 530/m²диапазон USD 1 453–1 881/м² · для этой площади USD 114 783–148 579
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 128 900; скорректированные аналоги дают USD 120 883.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +0,9 % площадь · +0,5 % возраст здания · +0,5 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 100 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 151
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 164 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
25
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Almagro — 650 м · в радиусе 500 м: 0
33
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 710 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 100 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 520 м
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 м
  • EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 710 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 780 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 140 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 150 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.