Квартира, 1 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 1 комн., Almagro

Av Cordoba 3300

АгентствоДней в продаже: 44

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
43 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 4 (2022)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 115 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermoso monoambiente en venta, Con cochera. Ubicado en la Av. Cordoba 3357. Cercanía a Universidades, Ofrece una superficie total de 46,5 m², de los cuales 43 m² son cubiertos. La disposición permite disfrutar de abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.
La distribución y dimensiones permiten realizar una división separando el dormitorio del living y cocina, ya que posee ventana y en el otro extremo otra ventana con balcon a la calle
Acceso a áreas comunes como gimnasio, Piscina y, SUM con parrilla, lo que garantiza un estilo de vida cómodo y placentero.
Con una antigüedad de cuatro años, este inmueble es una oportunidad única en el mercado,
Cochera si opcionanl
Lavadero No. El edificio tiene laundry
Baulera No
Agua caliente Central .
Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]
Domicilios:
- Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta.
- Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA
Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.
Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento.
Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPSP135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 713/m²диапазон USD 2 425–3 000/м² · для этой площади USD 109 108–135 000
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 122 097.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,1 % площадь · -1,8 % возраст здания · -0,5 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 680 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 188
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 290 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
17
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 550 м · в радиусе 500 м: 0
39
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 470 м
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 680 м
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 870 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • EJII Nº 04 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 470 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 900 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 260 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 370 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 740 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.