ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 1 комн., Almagro

Sarmiento 4242 - Almagro

Дней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
32 м²
Крытая
29 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 1 ambiente con balcón de 32m2.
Exclusivo complejo residencial ubicado en el corazón de Almagro.
Al ingresar nos encontramos con un ambiente funcional, muy luminoso, cocina con muebles de alacena y bajo mesada con artefactos eléctricos, y un baño completo. Se entrega con pre instalación de aire acondicionado.
El edificio ofrece Amenities de Primer Nivel (Sector B/C): Piscina; Solarium; SUM (Salón de Usos Múltiples) y Parrillas; Gimnasio equipado; Grandes espacios verdes parquizados y sector de Laundry.
Situado en una zona de altísima demanda por su cercanía a instituciones claves como Hospital Italiano (Ideal para el mercado de alquileres temporarios de pacientes, familiares y médicos) Cercano a centros universitarios de la zona y Parque Centenario; próximo a estación de Subte Línea B (Est. Medrano/ángel Gallardo)
Fecha de entrega: Diciembre 2026.
Valor: USD 90.000.- Posibilidad de financiación.
Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos.
MANCINI PROPIEDADES. (CUCICBA 9035 . 9376)
Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS90 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 727/m²диапазон USD 2 578–3 106/м² · для этой площади USD 82 493–99 398
+3 % к аналогамЗапрашивают USD 90 000; скорректированные аналоги дают USD 87 250.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3,7 % возраст здания · +1,1 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Almagro - Medrano — 420 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 24, 26, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 146, 160
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 245 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
20
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Almagro — 560 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 770 м
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 420 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 630 м
  • EPROVINCIA DE JUJUYШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02Школа · Nivel secundario común · 270 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 770 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 980 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 960 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 310 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 330 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 870 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.