Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 23
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Lavalle al 3200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
68 м²
Крытая
59 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Unidad de 3 ambientes - Tipología 1 de 88 mts2
HUMAN ABASTO TOWERS es un conjunto de residencias con amenities y areas deportivas pensado para un publico heterogéneo, diverso y consciente de la importancia que tiene el lugar en el que habitan.
Hoy mas que nunca priorizamos la salud y la posibilidad de compartir momentos especiales entre amigos, familia y nuestra comunidad.
Con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y balcones aterrazados, HUMAN tiene una importante superficie de amenities, parque y areas deportivas.
21.500 m2 construidos totales
980 m2 de areas comunes cubiertas
4.600 m2 de areas comunes exteriores
84 m de altura
Cocheras
Seguridad las 24 hs
Alguna vez te imaginaste viviendo en el barrio mas vibrante de la ciudad? El Abasto reúne accesibilidad, movida cultural y gastronómica, historia y arquitectura.
Con el Subte B a muy pocas cuadras, gran cantidad de líneas de colectivos y acceso a las bicisendas que conectan los principales puntos de la ciudad, HUMAN cuenta con una accesibilidad privilegiada.
HUMAN WELLNES CLUB & AMENITIES
El conjunto ofrece espacios comunes de gran escala que incluyen areas de encuentro, juegos infantiles, espacios de trabajo y un autentico centro deportivo:
Piscina con solarium, GYM, SUM, sector de Parrillas, Cancha de Futbol, Basquet y Tenis, Juegos para niños, sendero aeróbico, laundry, microcine, kids club, cowork room y SPA 3 en 1
Vistas abiertas a la ciudad, balcones aterrazados y luz natural. Calidad de vida y confort a tu medida, la mejor inversión que podes hacer.
Se deja expresa constancia que
Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. No 6410 (CUCICBA)
Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza.
Se deja expresa constancia que

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESPSPP163 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 750/m²диапазон USD 2 709–2 916/м² · для этой площади USD 184 187–198 280
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 163 000; скорректированные аналоги дают USD 187 013.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +12 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 240 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 26, 29, 71, 99, 124, 146, 168
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 978 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 210 м
97
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 660 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 890 м
97
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 240 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 660 м
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • EDR. ARTURO MATEO BASШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 890 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 660 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 680 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 200 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 540 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 440 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.