Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Tte. Gral. Juan Domingo Perón Al 1800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
42 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Departamento 2 Ambientes al Frente Excelente Ubicación Ideal para Reciclar
Ubicado sobre la calle Teniente General Perón al 1800, en un quinto piso al frente, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan refaccionar y adaptar una propiedad a su gusto en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
La unidad cuenta con un luminoso living comedor con vista al frente, dormitorio también al frente con amplio placar de pared a pared, baño completo y cocina independiente con ventilación natural y espacio para lavarropas.
El departamento se encuentra en estado original, conservando sus características de época, lo que brinda un gran potencial de modernización y revalorización.
Características principales:
2 ambientes.
5 piso al frente.
Dormitorio con amplio placar.
Cocina separada con ventilación natural.
Espacio para lavarropas.
Baño completo.
Muy buena luminosidad.
Estado original para actualizar.
Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda.
Ubicación privilegiada, con cercanía a múltiples medios de transporte, centros comerciales, espacios verdes y servicios.
Consúltanos para coordinar una visita.
José Policarpo Osuna Mat. 4160 C.U.C.I.C.B.A
** -Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas. **
La propiedad se considera accesible para personas con discapacidad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEPEEPSPP72 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 714/m²диапазон USD 1 563–1 783/м² · для этой площади USD 65 664–74 896
На уровне аналоговЗапрашивают USD 72 000; скорректированные аналоги дают USD 72 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,6 % площадь · +1,3 % зелёные зоны · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 19 — 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 90
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 251 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza del Congreso — 370 м · в радиусе 500 м: 2
77
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,8 км
70
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 270 м
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 270 м
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOШкола · Nivel secundario común · 100 м
  • EINSTITUTO SANTA ROSAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasУниверситет · 50 м
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadУниверситет · 90 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 460 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 610 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.