Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Avenida Corrientes 1940

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
37 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

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- El MET: donde la ciudad respira
DEPARTAMENTO EN VENTA MONOAMBIENTE CON BALCON EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION , Diseñadas para profesionales, viajeros, estudiantes, que buscan comodidad, excelente conectividad, con cercanía a universidades, medios de transportes teatros, y comercios, APTO PROFESIONAL Y TURISTICO!
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En el exclusivo edificio MET AVENIDA, ubicado en Avenida Corrientes 1930, en pleno corazón de Buenos Aires.
Edificio de categoría con 16 pisos en total, 18 unidades por piso. 4 subsuelos de cochera.
SUM en el piso 15 y terraza con parrillas. Sauna, Gimnasio con vestuarios y grupo electrógeno. Bauleras, espacio de coworking y 3 ascensores (uno montacarga). Además, el edificio cuenta con parking, donde los propietarios tendrán prioridad de alquiler.
Ubicación estratégica en el centro de Buenos Aires. Zona de teatros y gastronómica, de alto tránsito y turismo. Acceso a trasportes públicos y a los puntos más importantes de la Ciudad.
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Daniela Eliana Dosil Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESSPPP81 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 576/m²диапазон USD 2 139–2 952/м² · для этой площади USD 79 151–109 213
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 81 000; скорректированные аналоги дают USD 95 318.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +3,2 % возраст здания · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение56 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo — 180 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 6, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 774 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza del Congreso — 690 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 2 км
63
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 180 м
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 480 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 м
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesУниверситет · 240 м
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadУниверситет · 240 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 140 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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