Квартира, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 4 комн., Belgrano

Vuelta De Obligado Al 2400

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
152 м²
Крытая
152 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

AS 1168142444
VENTA PISO UNICO EN BELGRANO DE 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA ,INTEGRAMENTE RECICLADO A NUEVO ,MUY LUMINOSO ,CON COCHERA Y BAULERA.
Un piso amplio, luminoso y completamente renovado en el corazón de Belgrano.
En una ubicación privilegiada, sobre Vuelta de Obligado y Blanco Encalada, se encuentra este espectacular piso de 152 m2 totales, completamente renovado hace solo 4 años.
Una propiedad que se destaca por sus ambientes generosos, excelente distribución, gran luminosidad y detalles de calidad, ideal para quienes buscan vivir cómodamente en uno de los barrios más atractivos de Buenos Aires.
El gran protagonista es su impresionante living-comedor de 57 m2, un ambiente amplio y elegante, con un exclusivo detalle en mármol que le aporta personalidad y categoría. Sus grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural y conectan con un balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre.Los cerramientos son todos nuevos DVH.
La propiedad cuenta con 3 habitaciones, incluyendo una suite mas 1 habitacion de servicio y 3 baños en total,2 completos y un toilette.Todos Los 3 dormitorios conservan cálidos pisos de parquet y los espacios están pensados para brindar comodidad y privacidad a toda la familia.Tambien cuenta con 1 habitacion mas de servicio o destinada a vistas o escritorio.
La cocina es amplia, abierta,funcional y está equipada con horno y anfe.Posee un Lavadero independiente .Además, el departamento cuenta con palier privado, persianas de madera automáticas y calefacción por losa radiante.Tiene dos entradas,la principal y la de servicio.Todos los materiales utilizados para la reforma son de primera ca;idad.
Principales características
- 3 habitaciones
-1 habitacion de servicio o huesped o escritorio o visitas
-3 baños: uno en suite, un baño completo y toilette
- Living-comedor de 57 m2
-Balcón corrido al frente de 9 m2
- Excelente luminosidad y amplios ventanales con doble vidrio
-Calefacción por losa radiante
-Gran cocina con doble horno y lavadero integrado
- Pisos de parquet en los dormitorios
-Doble circulación y palier privado
-cerramientos nuevos con vidrio DVH
-Persianas de madera automáticas en dormitorios principal y living
-2 ascensores
-Cochera compartida y baulera
Una ubicación para disfrutar Belgrano
A solo 1 cuadra de Avenida Cabildo, con una amplia oferta de transporte, comercios y gastronomía.
-A 3 cuadras de las estaciones Juramento y Congreso de Tucumán de la Línea D
- Cerca del tren Mitre
-A pocos minutos del Barrio Chino
- Próximo a la Universidad Torcuato Di Tella y otros centros educativos
- Con rápido acceso al Estadio Monumental
- Proximo al UTDT
Una propiedad especial, amplia, luminosa y renovada, que combina comodidad, calidad y una ubicación inmejorable para disfrutar plenamente de Belgrano.
Un piso amplio, luminoso y completamente renovado en el corazón de Belgrano
Metros cubiertos 143
Metros totales 152
Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA No4250

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPPS410 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 697/m²диапазон USD 2 086–3 354/м² · для этой площади USD 317 129–509 859
На уровне аналоговЗапрашивают USD 410 000; скорректированные аналоги дают USD 410 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 420 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 066 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
31
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Noruega — 370 м · в радиусе 500 м: 3
90
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,4 км
83
  • SJuramentoSubte · Línea D · 420 м
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 520 м
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Школа · Nivel secundario común · 130 м
  • EDR. JUAN BALESTRAШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EMILENIO IIIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 900 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 230 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.