Квартира, 3 комн., Belgrano

VENTA 3 AMBIENTES con Balcón Terraza en BELGRANO
Unidad Piso 12 + TERRAZA
Ubicado estratégicamente en Ciudad de la Paz 2478, en uno de los barrios más consolidados y demandados de la Ciudad de Buenos Aires, este emprendimiento combina diseño, calidad constructiva y una ubicación privilegiada, ofreciendo una oportunidad única tanto para inversión como para vivienda.
Unidad Piso 12 - 3 Ambientes con Balcón Terraza
Este exclusivo departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en el piso más alto del edificio, ofrece un diseño sofisticado con espacios amplios, excelente luminosidad y un balcón terraza con parrilla y zona de comedor, ideal para disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad.
ADICIONALMENTE A ESTA UNIDAD TIENE ASIGNADO UN ESPACIO EXCLUSIVO PARA USO PRIVADO EN LA TERRAZA TIPO QUINCHO. INCLUIDO EN EL PRECIO
Distribución Interior:
Ingreso con toilette de cortesía, brindando mayor comodidad para residentes y visitas.
Estar-comedor amplio, con grandes ventanales que ofrecen acceso directo al balcón terraza, garantizando luminosidad y una conexión fluida con el exterior.
Cocina independiente, completamente equipada con muebles de alto y bajo mesada, anafe eléctrico de 4 hornallas, horno empotrado y espacio para heladera. Además, cuenta con salida al balcón para mayor funcionalidad.
Dos dormitorios bien distribuidos, ubicados al contrafrente para mayor privacidad, ambos con placard empotrado y excelente ventilación natural.
Baño en suite, revestido en cerámicos de primera calidad, con grifería de alta gama y opción de bañera o ducha.
Especificaciones Técnicas:
Agua caliente central, optimizando el consumo energético.
Preinstalación para aire acondicionado, asegurando confort en todos los ambientes.
Mobiliario customizado en dormitorios, con cama, sillón y espacios de guardado optimizados.
Cocina con terminaciones de calidad, incluyendo muebles en melamina y mesada de granito.
Baños con sanitarios Roca o Ferrum y revestimientos cerámicos de primera categoría.
Pisos de porcelanato de alta calidad, aportando elegancia y durabilidad.
Características Principales:
Cocina integrada: Equipada con muebles de melamina, mesada de granito, anafe eléctrico de 4 hornallas y horno empotrado, brindando un diseño moderno y funcional.
Baño completo: Con revestimiento cerámico de alta calidad y grifería de primera línea (Roca o Ferrum).
Climatización: Preinstalación para aire acondicionado, garantizando confort térmico durante todo el año.
Agua caliente central: Sistema eficiente que optimiza el consumo energético.
Ambiente flexible: Perfecto para oficina, consultorio o uso mixto.
Cocina integrada: Equipamiento completo con muebles en melamina, mesada de granito, anafe eléctrico de 4 hornallas, horno empotrado y espacio para heladera.
Baño completo: Con revestimiento cerámico y artefactos de primera calidad (Roca o Ferrum).
Ventanales amplios: Aseguran excelente iluminación natural y ventilación cruzada.
Preinstalación para aire acondicionado: Garantizando confort térmico durante todo el año.
Ubicación y Entorno
El proyecto se encuentra a solo una cuadra de Av. Cabildo y a 400 metros de la estación Congreso de Tucumán del Subte Línea D, garantizando una excelente conectividad con el resto de la ciudad.
Además, la zona ofrece una amplia variedad de servicios y atractivos, entre los que se destacan:
Restaurantes, cafeterías y comercios de primer nivel.
Espacios verdes y centros recreativos.
Cercanía a puntos turísticos como el Barrio Chino.
Amplia oferta educativa en todos los niveles.
Características del Proyecto
Este edificio de categoría de 12 pisos ha sido diseñado para adaptarse a las necesidades tanto de vivienda como de trabajo en la zona. Su distribución contempla una combinación de unidades residenciales y oficinas privadas, garantizando funcionalidad y confort.
Distribución de las unidades
Planta baja: Local comercial de 98 m2 cubiertos.
Primer piso: Oficina al frente de 77 m2 cubiertos con 29.2 m2 de balcón y patio.
Segundo a octavo piso: Monoambientes desde 24 m2 cubiertos con balcón.
Noveno a doceavo piso: Oficinas y departamentos más amplios con terrazas privadas y vistas panorámicas.
Especificaciones Técnicas
El proyecto ha sido desarrollado con materiales y terminaciones de alta calidad, asegurando un diseño moderno y funcional:
Agua caliente central.
Preinstalación de aire acondicionado.
Mobiliario a medida en dormitorios.
Cocinas equipadas con mesadas de granito y anafes eléctricos.
Baños con revestimientos cerámicos y sanitarios de primeras marcas.
Pisos de porcelanato en todos los ambientes.
Asesoramiento Integral
Para brindar un servicio completo, NEMOVI SAS cuenta con un equipo de expertos que acompañan a los interesados en todas las etapas del proceso, ofreciendo asesoramiento en aspectos contables, financieros, legales y notariales.
Con más de 12 años de trayectoria, 30 obras finalizadas y 20 desarrollos en comercialización, NEMOVI SAS garantiza un respaldo sólido y la seguridad de una inversión inmobiliaria confiable.
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'Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.
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