Квартира, 6 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 6 комн., Belgrano

Belgrano

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
260 м²
Крытая
239 м²
Комнаты
6
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Belgrano, una ubicación inmejorable con una planta excepcional para desarrollar un proyecto de renovación de primer nivel.
Importante piso en Venta de 6 ambientes sobre Avenida Lacroze, de 239 m2 , con dos balcones de gran dimensión uno al frente y otro al contrafrente, pulmón de manzana abierto y arbolado.
Edificio de categoría, antiguedad de 70 años muy bien mantenido, ubicación privilegiada, universidades, colegios y rápido acceso por Av. Libertador.
Este sexto piso ideal para reciclar, para dejar volar la imaginación, palier privado, gran superficie en los ambientes comunes, living , comedor y opcional espacio biblioteca, sala de juego que se encuentran sobre el frente de la planta (ver plano).
Toilette de recepción.
Amplia cocina y lavadero separado, dependencia y baño.
Cuenta con 3 dormitorios muy luminosos y hall de distribución de buen tamaño para una sala de lectura o TV. 2 baños completos.
2 grandes balcones uno al frente (9x 1.50m) y otro atrás de toda la planta(9 x2m), ideal para armar una master suite con baño y balcón terraza (posibilidad de incorporar con cerramiento REIKI y generar un amplio ambiente adicional) Además otros 3 pequeños balcones sobre los aire y luz, a lo largo de la planta trasera.
Servicios individuales
Espacio guardacoches
Depósito/baulera
Pisos de Roble de Eslavonia en toda la planta
GRAN POTENCIAL
Anchorena Propiedades, socio de Global Red de Inmobiliarias,
Manuel J. de Anchorena CMCPSI 5206 / Gerardo T. de Anchorena CUCICBA 4933
NO DUDES EN CONTACTARNOS
Gabriela Muñiz
1167245084

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP585 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 753/m²диапазон USD 2 030–2 914/м² · для этой площади USD 527 746–757 572
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 585 000; скорректированные аналоги дают USD 715 825.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -8,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,1 % безопасность окружения · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 500 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 15, 29, 42, 55, 59, 60, 118
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 529 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 20 м
100
Зелёные зоныPlaza Estado Plurinacional de Bolivia — 590 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,4 км
80
  • SOllerosSubte · Línea D · 500 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 990 м
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLШкола · Nivel secundario común · 20 м
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • PRepública de CroaciaЗелёная зона · Plazoleta · 920 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaУниверситет · 70 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 170 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.