Квартира, 2 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 2 комн., Belgrano

Departamento De 2 Ambientes En Venta En Pozo

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
47 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

AGUILAR POINT
Emprendimiento de departamentos en pozo!!
Aguilar al 2400 | Belgrano
En una de las zonas más distinguidas de Belgrano se desarrolla Aguilar Point, un proyecto que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una ubicación estratégica.
Diseño y Calidad:
Excelente departamento de 2 ambientes con líneas modernas y espacios luminosos. Cada detalle fue pensado para brindar confort, practicidad y una estética actual, logrando ambientes sofisticados y versátiles.
El mismo se compone de: cocina, living comedor, toilette, dormitorio en suite y balcón.
Ubicación Privilegiada:
Ubicado en una calle residencial tranquila, a pasos de la mejor propuesta gastronómica, comercial y cultural de Belgrano. Cercano a Barrancas de Belgrano y Plaza Juan José Paso, integrando vida urbana y espacios verdes.
Conectividad: Subte Línea D - Ferrocarril Mitre - Múltiples líneas de colectivo - Rápido acceso a Av. Cabildo, Crámer, Congreso y Libertador
Terminaciones:
-Pisos vinílicos de alta calidad - Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) - Anafes eléctricos de primera marca - Muebles de cocina revestidos en melamina
-Mesadas de granito en cocina y mármol o cuarzo en baños - Griferías y artefactos sanitarios de primera marca - Cerradura electrónica en puerta de acceso a cada unidad
-Aire acondicionado frío/calor instalado - Agua caliente central
Amenities:
-Terraza
-Parrilla
-Solárium
-Jacuzzi
-Bicicleteros
-Laundry
Versatilidad e Inversión:
Ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporario. Una oportunidad sólida en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Aguilar Point redefine el confort en Belgrano, donde diseño, ubicación y calidad se encuentran en perfecta armonía.
Consultar por financiación: Anticipo 40% + 20 cuotas en u$s
Fecha de entrega: Octubre 2027
Gastón Escriña Propiedades actúa como agente comercializador de la desarrolladora G&D DEVELOPERS

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEEPS173 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 575/m²диапазон USD 3 293–3 704/м² · для этой площади USD 154 775–174 083
На уровне аналоговЗапрашивают USD 172 900; скорректированные аналоги дают USD 168 043.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +0,9 % возраст здания · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 814 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныParque Ferroviario Colegiales — 240 м · в радиусе 500 м: 2
85
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,9 км
65
  • SOllerosSubte · Línea D · 320 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 560 м
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOШкола · Nivel primario común · 330 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 240 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 700 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 750 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.